Ideoita ja vaihtoehtoja asunnon uudistamiseen

Suuri ongelma monissa tapauksissa on asunnon hankala, epäkäytännöllinen suunnittelu. Usein siitä tulee este mielenkiintoisten suunnitteluideoiden toteuttamiselle. Tässä tilanteessa on vain yksi ulospääsy - kunnostaminen. Mutta on tärkeää ottaa huomioon, että jopa omistettu asunto voidaan remontoida vain laissa asetettujen standardien mukaisesti.

Minkä tahansa asunnon suunnittelussa otetaan tietysti tiukasti huomioon nykyiset standardit. Mahdollisuuksien mukaan kehittäjät yrittävät ottaa huomioon mahdollisten vuokralaisten maun ja tarpeet. Mutta standardit muuttuvat ajan myötä, maut ja tarpeet ovat sitäkin herkempiä muuttumaan.

Noin 50 vuotta sitten itse asuntoon asettuminen nähtiin ihmeen partaalla, mutta nyt ihmisistä on tullut paljon nirsompia. Ja jopa monoliittisessa talossa uusin versio ei useinkaan ole enää tyytyväinen paljon.

Kielto kattaa poikkeuksetta kaikki ne työt, jotka voivat heikentää kerrostalon luotettavuutta kokonaisuutena tai huonontaa dramaattisesti muiden asukkaiden tilannetta. Joten et voi tehdä mitään työtä, joka vähentää tai poistaa tuuletuskäytäviä; riippumatta siitä, kuinka paljon haluat sijoittaa markkinaraon, laittaa jääkaapin tai sisäänrakennetun vaatekaapin, tätä ei voida hyväksyä.

Viranomaiset kieltävät myös lattian kuormituksen lisäämisen hankkeessa ilmoitettua enemmän. Raskas tasoitus, raskaiden laattojen asettaminen, erittäin massiivisten huonekalujen, kodinkoneiden tai laitteiden asentaminen ovat myös kiellettyjä.

Patteria ei saa siirtää mihinkään huoneeseen, jossa oletuksena ei ole keskuslämmitystä, sekä parvekkeellisia ja loggiahuoneita yhdisteltäessä että ilman sitä. Lisäksi, vaikka akku sijoitettaisiin mielivaltaisesti varastohuoneeseen tai käytävälle, jossa se ei alun perin ollut, sinut määrätään purkamaan se. Laki estää veden vastaanottamisen lattialämmityksen kautta yleisistä rakennusputkista kuuman veden syöttöön tai lämmitykseen.

Alle 9 neliömetrin huonetta ei saa muodostaa. m, suorittaa ehdottomasti kaikki kunnostustyöt taloissa, jotka 36 kuukauden kuluttua tai aikaisemmin puretaan ja asetetaan uudelleen. Kielto koskee myös väestönsuojelu- ja pelastusviranomaisten rekisteröimiä rakennuksia.

Mutta paljon voidaan tehdä nykyisen lainsäädännön mukaan: kenelläkään ei ole oikeutta kieltää tapettien, kipsien, koristeseosten käyttöä.Lattian vaihtaminen kohtalaisen raskaaseen, katon viimeistely, parvikerroksen purkaminen, sisäänrakennettujen hyllyjen purkaminen ja uusien luominen, sähköliesin siirtäminen uuteen paikkaan keittiössä ovat myös sallittuja ilman rajoituksia.

Samanlainen menettely koskee ilmastointilaitteen asennusta edellyttäen, että kantavaa seinää ei kolhita. Mutta satelliittitelevision antenni on sovitettava etukäteen.

Keittiön putkiston siirtäminen, kaasulieden vaihtaminen sähköiseen, sivuseinien purkaminen (jos niitä ei ole tarkoitettu kantaviksi), niihin aukkojen lävistäminen ja olemassa olevien reikien tiivistäminen ovat sallittuja, mutta vain virallisella luvalla.

Hankkeen mukainen uudistaminen on oikea päätös. Ensin suunnitelma tilataan BTI:ltä, josta se luovutetaan SRO:ssa rekisteröidyille suunnittelijoille. Suunnittelumateriaalit ja muutoshakemus tulee tuoda Monitoimikeskukseen, jonka työntekijät itse ovat yhteydessä Asuntovirastoon. Ulkoasun muuttamisen jälkeen paikalle saapuu tarkastaja tarkistamaan lain ja muiden määräysten noudattamisen. Jos rikkomuksia ei esiinny, sinulle annetaan uudistuksen hyväksymisasiakirja.

Mutta se ei ole vielä ohi: laki ja hanke viedään STT:lle, siellä valmistellaan päivitettyä teknistä passia. Jos et ota viimeistä vaihetta, päivitetyn viestinnän käyttöönotto on laitonta. Ja myöhemmin edes tuomioistuin ei auta palauttamaan oikeuksiasi.

On toinenkin vaihtoehto, kuinka uudelleensuunnittelu voidaan valmistella itsenäisesti ilman erikoistuneiden rekisteröintiyritysten apua. Tämä on sopimus talon projektin kehittäneen arkkitehdin tai organisaation kanssa. Tämä polku on optimaalinen, jos kantavien seinien rakenne muuttuu. Ja sitten vaiheittaiset ohjeet noudattavat samoja kohtia: MFC:lle, sieltä asuntovalvontaan ja lopuksi inventointitoimistoon.

Tämä ratkaisu on optimaalinen, jos aiot:

• Siirrä tai varusta uusia aukkoja;
• Muuta keittiön ja kylpyhuoneen sijaintia;
• Yhdistä asuntoja muodostamalla aukkoja tai purkamalla seinät.

Luonnos tulevasta kunnostuksesta voidaan tehdä itsenäisesti, mutta samalla kaikki niiden perusteella tehdyt mittaukset ja laskelmat ovat ammattilaisten etuoikeus. Muita saneerauksen hyväksyvien viranomaisten tietoja ei hyväksytä ollenkaan. Märkävyöhykkeiden sijainti on esitetty STT-suunnitelmassa (lattia kerrokselta) katkoviivalla, vaikka muutkin vaihtoehdot ovat mahdollisia.

Keittiön ja asuintilojen sijoittelu tulee esittää täsmälleen samalla tavalla. Asettaessasi väliseiniä tai asentaessasi teknisiä verkkoja poikkeamatta suunnitelman vaatimuksista, voit rajoittua luonnoksen laatimiseen ja sen hyväksymiseen asuntotarkastusvirastossa.

Mutta hyvin monissa tapauksissa on mahdotonta tehdä korjauksia muuttamatta alkuperäistä kaavoitusta. Sitten sinun on vielä laadittava virallinen projekti erikoistuneiden organisaatioiden avulla. Voit laatia työasiakirjan itse, älä vain unohda, että HOA:n tai rahastoyhtiön edustajan on allekirjoitettava se.

Jopa tyypillisissä asuntokohteissa muutoslista voi vaihdella melkoisesti: joku haluaa tehdä ateljeen, joku haluaa siirtää oven toiseen paikkaan, joku haluaa laajentaa käytävää kodinhoitotiloja käyttämällä jne.Kun lähetät hakemuksen suunnittelijoille, muista kuvata kaikki halutut muutokset liikkumalla myötäpäivään asunnon sisäänkäynnistä. Mallihakemus on yleensä saatavilla organisaatiosta, johon se lähetetään.

Lausunnoissa on ehdottomasti huomioitava:

• Aiotteko vesieristää lattiat ja seinät;
• Muuttuuko lattian suunnittelu ja tyyppi;
• Kuinka julkisivun lasitus suoritetaan (sen on vastattava yhtä projektia).

Uudistuksesta sopimiseksi asuntovalvontaviranomaisissa tarvitaan tällaisen suunnitelman asiakirjat:

• Asunnon rekisteröintitodistus;
• Omistusasiakirja tai notaarin oikeaksi todistettu kopio tai (vuodesta 2017) ote valtion rekisteristä;
• Hakemus erityisellä lomakkeella (sen lomake on annettava elimessä, joka säätelee tätä asiaa alueellasi);
• Projekti ja vaiheittainen työsuunnitelma.

Edes yhden huoneen kunnostaminen ei ole sallittua ennen kuin saat kirjallisen luvan kaikilta asunnon rekisteröidyiltä ja vakituisilta asukkailta. Tämän ehdon avulla voit suojata heidän laillisia oikeuksiaan ja etujaan. Monissa vanhoissa rakennuksissa peruskorjauksen lisävaatimuksena on arkkitehtuurin valvontaviranomaisen tai historiallisten ja kulttuuristen muistomerkkien suojeluun osallistuvien laitosten hyväksyntä.

Tämä on lopullinen luettelo asiakirjoista, jotka sinun on toimitettava projektin hyväksymistä varten; heillä ei ole oikeutta vaatia sinulta muuta materiaalia.

Jos komissio kieltäytyy, komissiolla on oikeus vedota vain kolmeen asiaan:

• Hankkeen ja suunnitelman välinen ristiriita lainsäädännön normien tai kunnostamisen perusperiaatteiden kanssa;
• toimitetun asiakirjapaketin epätäydellisyys tai sen sisältämien tietojen epäilykset;
• Yhteydenotot elimeen, jolla ei ole valtuuksia tehdä päätöstä asuintilan uudistamisesta.

Mikäli luvaton saneeraus havaitaan tai luvallista työtä ei tehdä tai viranomaismääräyksiä ei noudateta, on valvontalautakunnalla laillinen oikeus vaatia, että kaikki muutokset poistetaan tietyn ajan kuluessa. Asunnon itserakentaminen, joka ei ole ristiriidassa vahvistettujen sääntöjen kanssa, ei muuta talon yleistä rakennetta, jollei mielivaltaisuudesta maksetaan sakko, voidaan rekisteröidä virallisesti.

Mikäli asunnon palauttamisesta alkuperäiseen tilaan kategorisesti kieltäydytään, se voidaan takavarikoida oikeudessa siten, että omistajalle maksetaan huutokaupasta saatu summa kokonaisuudessaan oikeudenkäyntikuluja lukuun ottamatta. Nämä ovat tärkeimmät säännökset, jotka koskevat Venäjän federaation kunnostusta.

Mutta lainsäädännön lisäksi kannattaa kiinnittää huomiota kunnostamisen kustannuksiin. Ja se on joka kerta erityinen, koska ei ole olemassa kahta identtistä asuntoa, vaikka ne kuuluisivatkin ilmeisesti samaan tyyppiin, eikä voi olla. Myös suunnitelman koostumus muuttuu tästä eteenpäin merkittävästi. Lisäksi projektin laatiminen on myös puhtaasti yksilöllistä työtä ja jokaisessa tapauksessa siitä lasketaan maksu.

Projektin kustannukset määrää sen valmisteleva yritys, koska jokaisella on omat erikoishinnat.Jos hyväksymisen yhteydessä tarvitsee vain generoida suunnittelumateriaaleja ja saada neuvoja tuleviin vaiheisiin, se on yksi asia, mutta jos hyväksynnän halutaan silti siirtää urakoitsijalle, maksu on noin kaksinkertainen. Edustaminen tuomioistuimessa tulee olemaan kallein. Mitä suurempi asunnon pinta-ala, sitä enemmän se eroaa vakionäytteistä, sitä merkittävämpi maksu on.

On huomattava, että asuntojen uudistaminen edellyttää tiukasti määriteltyjen materiaalityyppien käyttöä. Pienet arkkitehtoniset muodot valmistetaan usein teräsbetonista, tämä vaihtoehto tarjoaa rakenteiden riittävän lujuuden ja vakauden. Tiili ei pysty tarjoamaan samaa kestävyyttä, ja siksi siitä on tuskin järkevää tehdä lohkoja väliseiniä varten.

Jos emme puhu pääseinästä, vaihtoehto kipsilevyllä ei ole myöskään huono - siitä tehdyt rakenteet ovat kevyitä ja luotettavia, niiden avulla voit luoda omaperäisimpiä suunnittelupalstoja. On myös tärkeää, että se on kuivaa materiaalia, joka ei jätä likaa prosessiin. On käytettävä kaksinkertaista kipsilevyä ja levyjen välinen rako täytettävä äänieristysmateriaalilla. Useimmiten käytetään korkki- tai mineraalivillaa; lämpöeristystä ei vaadita useimmissa tapauksissa.

Jos kipsilevyn väliseinän paksuuteen sijoitetaan johtoja ja kaapeleita, niiden on oltava erityisessä aallossa, joka estää luotettavasti tulipalon. Tarvitset ehdottomasti profiileja, kiinnikkeitä, kittiä ja viimeistelymateriaalia. Korjaus voidaan suorittaa koristeellisella viimeistelyllä vuorauksella, tapetilla; joskus seinien (väliseinien) karkea pinta on vain maalattu.

Ylittämättä vahvistettuja sääntöjä, voit tehdä asunnostasi paljon houkuttelevamman. Lähestymistapa riippuu alueesta, huoneiden lukumäärästä ja talon rakennustyypistä.

Suurin osa yhden huoneen uudistamistilauksista sisältää kylpyhuoneiden yhdistämisen niiden pinta-alan lisäämiseksi tai tilan järkevämpään käyttöön. Kunnostukseen sisältyy usein varastotilojen, sisäänrakennettujen vaatekaappien tuhoaminen; muut palvelut valitaan asiakkaan maun ja tarpeiden mukaan.

Monet yhden huoneen omistajat pyrkivät muuttamaan ne kaksioiksi erottamalla makuuhuoneet. Se, onko tämä mahdollista, riippuu valitusta vaihtoehdosta ja rakenteellisista ominaisuuksista.

Paneelitalossa seuraavat ratkaisut ovat houkuttelevia:

• Kylpyhuoneen ovien siirtäminen toiseen seinään;
• Muuttaa ruokakomero tai vaatehuone vaatehuoneeksi;

• Käytävän ovien määrän vähentäminen;
• Keittiön sisäänkäynnin väliseinän purkaminen ja toisen asentaminen, makuuhuoneen erottaminen.

Toiveistasi ja mahdollisuuksistasi riippuen parvekkeen lasitus ja eristys tehdään joskus sen liittämiseksi huoneeseen.

Vaikka "Brezhnevkat" ovat mukavampia asua kuin "Hruštšovkat", mutta siellä voi olla omia ongelmia, esimerkiksi liian pitkät kapeat keittiöt. Ratkaisu löytyy täältä: eteisen ja keittiötilan välissä olevat väliseinät poistetaan sekä kylpyhuoneen muutos, johon asennetaan kaikki putkistot ja pesukone. Käytävä on varustettu väliseinällä, joka korostaa sisäänrakennetun vaatekaapin tilaa.

Olohuone on erotettu keittiöstä ja ruokailutilasta pienoisesteellä, ruokailutila on otettu ulos, jatkuu tilallisesti kuin työtaso. Mihin entisestä keittiöstä pääsee parvekkeelle, sijoitetaan ikkunalohko.Makuuhuoneen korostamiseksi sijoitetaan kipsilevyseinä, sen sijaan on mahdollista käyttää läpikuultavaa liukujärjestelmää. Makuuhuone itsessään ei pienene ollenkaan, sen pinta-ala säilyy loggian eristyksen ja lasituksen ansiosta.

Yksiö voidaan muuttaa studioksi. Sen radikaali ilme on, kun vain saniteettitilat aidataan ja kaikki muut väliseinät puretaan. Hyväksyttävämpi ratkaisu, jossa yhdistyy tietty yksityisyys ja tilan yhdistäminen, ovat väliseinät, jotka eivät täysin peitä käytäviä. Voit korostaa keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen välistä eroa käyttämällä erilaisia ​​lattiapäällysteitä.

Studio rakennetaan toisella tavalla: keittiön huoneesta erottava väliseinä poistetaan, käytävän ja huoneen välinen seinä puretaan. Vain pieni este, joka erottaa sen keittiöstä, muistuttaa käytävän itsenäisyydestä. Poistettujen seinien korvaamiseksi kulmassa muodostetaan uusi väliseinä, joka erottaa hieman makuutilaa.

On vain yksi tapa valita lastenhuone - sijoittamalla läpinäkyvä väliseinä yhteiseen huoneeseen koko huoneen korkeudelle.

Kaksihuoneisia asuntoja voi muunnella paljon monipuolisemmin, siellä on enemmän mahdollisuuksia käyttää mielikuvitusta. Monet ihmiset pyrkivät luomaan lisähuonetta esimerkiksi jakamalla sisäänkäynnistä kauimpana olevan pitkän ja kapean huoneen kahteen osaan. Jos teet epälineaarisen osion, voit laittaa pari vaatekaappia päällysvaatteille kerralla.

Toinen tapa on lisätä kylpyhuoneen tilavuutta viemällä osa käytävän tilasta. Koska usein tällainen askel ei päästä keittiöön käytävästä, on tarpeen järjestää kulku olohuoneesta tai yhteisestä huoneesta. Vaihtoehtona on jättää kaksi huonetta, mutta erottamalla oleskelu- ja ruokailutilat huoneista tulee lasten ja aikuisten makuuhuoneita. Muodostetaan tilava yhteinen sali, jonne kaikki perheenjäsenet voivat helposti kokoontua. On huomionarvoista, että molemmissa huoneissa on mahdollista laittaa vaatekaappi.

Jos kopikkapalan vuokralaiset haluavat saada kolme erillistä osaa, he voivat tehdä toisin, ilman, että edes yrität siirtää kylpyhuonetta tai keittiötä. Käytävän erottava väliseinä poistetaan, sen tilalle asetetaan kaksi uutta, jotka rajaavat yhteistä tilaa (asennetut väliseinät voivat olla läpinäkyviä).

Vaatekaappi sijoitetaan huoneeseen kauemmaksi sisäänkäynnistä. On kuitenkin helpompaa ja todennäköisempaa jakaa suuri huone kahtia, ja parvekkeelle on kaksi uloskäyntiä.

Kahden huoneen asunnon uudistaminen voi tarkoittaa sekä käytävän laajentamista, kun osa kylpyhuoneesta imeytyy, että päinvastaista liikettä - wc:n ja kylpyhuoneen pinta-alan lisäämistä tietyn tilan käyttämisellä. käytävällä. Jos ei tiedetä, miksi huoneeseen jäi reunus, olisi oikeampaa yhdistää kylpyhuone ja tehdä tilankäytöstä järkevämpää.

Asunnon rakentaminen "raitiovaunulla" on järjestelmä, jossa pääset mistä tahansa huoneesta kaikkiin muihin, suurimmaksi osaksi tällainen asunto on venytetty yhtä linjaa pitkin. Vain rivin päättävä huone on eristetty muista.

Tällainen laite on erittäin hankala, kun asunnossa asuu enemmän kuin kaksi ihmistä, koska jonkun on asettuttava läpikulkuhuoneeseen tai aiheutettava jatkuvaa haittaa muille. Ratkaisu voi olla lisätä keittiöön sisäänkäynti kulmahuoneesta ja yhdistää samalla kylpyhuone, joka sijaitsee osan käytävästä.

Toisessa järjestelmässä kulmahuone on varustettu lisäseinällä, joka auttaa erottamaan käytävän. Viimeinen osa on varustettu miniatyyri pukeutumistilalla, joka toimii mahdollisesti ruokakomerona.

Makuuhuone ja toimisto on järkevää sijoittaa sivuhuoneisiin, joissa kukaan ei häiritse esimerkiksi tietokoneen ääressä työskentelemistä tai elokuvan katselua. Olohuoneessa käytetään tavallista sohvan, television ja pienen pöydän yhdistelmää. Ei ole toivottavaa tehdä keittiötä studiomuodossa. Usein he kieltäytyvät täysimittaisesta pöydästä ja tuoleista ja muuttavat ratkaisut kompakteimmiksi.

Tuomalla asunnon lähemmäksi lineaarista konfiguraatiota et lisää vain oman elämäsi mukavuutta, vaan voit myös kasvattaa tavallista pinta-alaa 6-8 neliömetrillä. Jos ennen kunnostusta se oli 40-44 neliömetriä. m, sitten sen jälkeen se on 48-52 neliömetriä. m, jota voidaan pitää erinomaisena tuloksena.

Vielä pahempaa kuin raitiovaunu, alkuperäinen pohjaratkaisu on "kirja", eli pari vierekkäistä huonetta, jotka seuraavat heti käytävän jälkeen.

Sisäänkäynnin oikealle puolelle rakentajat järjestivät aikoinaan keittiön ja saniteettitilan. Alue on aina 41 neliömetriä, ei enempää eikä vähempää.

Kolmen huoneen asunnon uudistaminen on harvoin alisteinen lisähuoneen järjestämisen tarkoitukselle. Useimmiten kylpyhuonetta yritetään suurentaa tai yhdistää, jotta käytettävissä olevan tilan käyttö olisi tehokkaampaa. Poistamalla olohuoneen ja eteisen erottavan väliseinän voit toteuttaa uskalimpia suunnitteluprojekteja tuloksena olevaan huoneeseen.

Jos otat osan käytäväalueesta ja annat sen olohuoneeseen, muuttaen tämän huoneen läpikäytäväksi, saat toisen loistavan ratkaisun. Kylpyhuone on myös yhdistetty ja sen seinä viedään käytävään, mikä antaa tälle huoneelle enemmän tilaa. 60 neliötä m, voit kasvattaa keittiön pinta-alaa edelleen työntämällä siihen johtavan oven melkein samaan paikkaan, jossa on sisäänkäynti kylpyhuoneeseen. Viimeistely on kantamattoman ikkunalaudan purku ja lasiliukuovien asennus vanhan ikkunalohkon tilalle. Parvekkeille voi edelleen laittaa pieniä reunakiviä pakkasta ja kosteutta pelkäämättömien tavaroiden säilytykseen.

"Liivi", ne ovat "perhosia" - eräänlainen "Hruštšovin" asunto, joka on kooltaan 46 neliömetriä. m. Sen erikoisuus on huoneiden melko suuri koko ja siksi mahdottomuus laajentaa keittiötä. Alkuperäinen ratkaisu ongelmaan on yhdistää se visuaalisesti käytävään siirtämättä seiniä. Siksi kaikki työ tehdään suunnitteluvälineillä, eikä tällaisten manipulaatioiden koordinointia tarvita.

Kunnostaminen "stalinka" on merkityksellinen, koska tämä asunto, vaikka tilavampi kuin rakennettu seuraavina vuosikymmeninä, mutta sen rakenne ei täytä nykyisiä vaatimuksia ja makuja. Tällaisten rakennusten tärkeä etu on kattojen suuri korkeus ja sisäisten kantavien seinien poissulkeminen. Siksi kaikki korjaukset, jotka eivät vaikuta viestintään ja ilmanvaihtoon, koordinoidaan lähes aina ilman ongelmia.

Hyvä askel on työskentelyalueen sijoittaminen parvekkeelle edellyttäen, että olohuoneesta on (tai on erityisesti järjestetty) kulku. Päähuone on jaettu aikuisten ja lasten alueelle (tai kahdelle aikuiselle, tilanteesta riippuen), myös tv:lle ja vaatekaapille.

"Stalinka" voidaan suositella muunnettavaksi studioksi, joka yhdistää pää- ja keittiötilat. Jos yhdistät kylpyhuoneen samanaikaisesti, ruoanlaittotila kasvaa välittömästi. WC:n, kylpyammeen ja pesualtaan läsnäolo samassa huoneessa ei näytä tarpeettoman tiheältä korkeiden seinien ansiosta.Lisäksi putkien ja muiden kommunikaatioiden peittäminen seinien sisällä, lämpöpatterien siirtäminen piilotettuihin paikkoihin auttaa lisäämään studion näkyvää tilaa. Kaavoitukseen käytetään kattopalkkeja.

Jokaisen huoneen erityistehtävän korostamiseksi se on sisustettu sopivilla väreillä. Joten kun sinun on lisättävä maksimaalista mukavuutta, hienovaraisia ​​suklaan ja vaalean hiekkasävyjä, siniset ja vaaleansiniset värit ovat hyödyllisiä, niiden yhdistelmät vetoavat nuoriin ja kaikkiin merityylien kannattajiin.

Stalinisissa taloissa seinien siirto ja purku on parempi uskoa ammattilaisten tehtäväksi, sillä kantamattomatkin väliseinät ovat usein ratkaisevan tärkeitä lattioiden pitämisen kannalta. Kunnostaminen on suositeltavaa yhdistää vanhan narisevan lattian poistamiseen ja vaihtamiseen uuteen, luotettavampaan ja mukavampaan.

Pienessä asunnossa on järkevää erottaa keittiö ja ruokailutila kaikista muista huoneista, mikä auttaa estämään hajujen leviämisen olohuoneisiin.

Yhteisen asunnon uudistamisessa on useita tärkeitä ominaisuuksia ja vivahteita, eikä tämä ole vain kirjallisen suostumuksen hankkimista kaikilta muiden huoneiden omistajilta. Useimmiten he yrittävät yhdistää eri huoneita yhdeksi, jotta käytettävissä olevaa pinta-alaa ainakin näin voidaan lisätä.

Joskus suhteellisen suuri huone jaetaan kahteen pienempään huoneeseen, mutta jälleen kerran, mikään niistä ei saa olla pienempi kuin 9 neliömetriä. m. Toinen tapa parantaa elinolojasi on lisätä valaistusta yhteisessä asunnossa, eli varustaa kaikki sen osat ikkunoilla tai läpinäkyvillä väliseinillä.

Jos yhdessä huoneessa on kaksi ikkunaa, väliseinä (nyt ei välttämättä läpinäkyvä) voidaan asentaa kohtisuoraan niihin nähden.

Yksi lupaavimmista vaihtoehdoista kotitaloussyistä - suihkukaapin ja/tai kylpyhuoneen muodostaminen suoraan huoneeseesi - kohtaa melkein aina lainsäädännöllisiä esteitä. 9. kerros, samoin kuin kahdeksas, viides tai kymmenes, eivät toimi tähän millään tavalla, vain ensimmäinen.

On vaikea saada suostumusta autonomisen kylpyhuoneen ilmanvaihdon liittämiseen talon yleiseen ilmanvaihtoon, viemäri- ja vesiputkien asentamiseen suoraan käytävään.

Neljän huoneen asunnot, joiden pinta-ala on 64 neliötä. m tai enemmän ei ole enää harvinaisuus, joten kunnostus on usein tarkoitettu toisen kylpyhuoneen järjestämiseen. Se, onko tämä mahdollista, riippuu teknisistä valmiuksista. Muistutamme, että et voi laittaa tällaista huonetta alla olevien olohuoneiden yläpuolelle, tarkastus hyväksyy suunnitelmasi vain sillä ehdolla, että alla on tekniset huoneet.

Asunnon saneeraustehtäviin uskotun suunnittelijan on usein keksittävä ratkaisu päästäkseen eroon läpikulkuhuoneista. Monet vuokralaiset ovat valmiita jopa pienentämään asuintilaa onnistuessaan. Siksi on täysin mahdollista turvautua väliseinien asentamiseen yhteen huoneista, minkä avulla voit lisäksi järjestää kaapin aidatussa osassa ja tuoda huoneen kokoonpano lähemmäksi oikeaa neliötä.

Monet neljän huoneen asuntojen kunnostukset edellyttävät manipulaatioita kylpyhuoneen kanssa, esimerkiksi ne purkavat melkein kaikki väliseinät ja jopa poistavat oven keittiön sisäänkäynnistä. Pieni fragmentti käytävästä imeytyy saniteettivyöhykkeeseen, ja kulku keittiöön tehdään olohuoneen kautta. Lähes aina niitä erottava seinä on kantava, joten joudut laatimaan projektin ja vahvistamaan väliseinän metallirakenteilla. Kantavien seinien määrittäminen on mahdollista dokumentaation huolellisen tutkimisen ja rakenteiden silmämääräisen tarkastuksen avulla, mutta tämä on jälleen parasta jättää ammattilaisten tehtäväksi.

Jos kyseessä on alkuperäinen asettelu perävaunulla, yritä tuoda kaikkien huoneiden kokoonpano lähemmäksi normaalia neliötä.Pari huonetta voidaan käyttää ruokailuhuoneena ja vierashuoneena, älä koske makuuhuoneisiin ollenkaan. Sinun tulee mennä vaatekaappiin (sen aitauksen jälkeen) käytävän kautta. Tämän ratkaisun kylpyhuonetta ja wc:tä ei voida yhdistää toisiinsa, mutta seinien kohdistus antaa silti mahdollisuuden lisätä tilavuuttaan. Huoneen osa, joka oli aiemmin varattu käytävälle, on varustettava vahvistetulla vesieristyksellä.

Sitten sinun on laajennettava visuaalisesti asunnon pinta-alaa seuraavilla tavoilla:

• Koristeellisten kipsilevyrakenteiden sijoittaminen (useimmiten rakot, telineet ja hyllyt);
• Lisäämällä ovien ja ikkunoiden aukkojen leveyttä tai antamalla niille kaarevat muodot (näin voit lisätä jopa ¼ pinta-alasta ulkoisesti);
• Liukuovien käyttö (tällainen askel on erityisen lupaava läpikulkuhuoneissa);
• Peiliviimeistely (se lisää omaperäisyyttä ja hienostuneisuutta huoneen sisustukseen).

Kun viimeistelet pintoja, valitse heti hallitsevat värit, mieluiten beige tai valkoinen. Ne ovat erinomainen tausta kirkkaille ja ilmeikkäille koriste-elementeille.

Ei ole toivottavaa ylikyllästää sisustusta yksityiskohdilla, vaikka niitä olisi suhteellisen vähän, mutta jokainen on harkittu mahdollisimman paljon. Sivukiiltävät pinnat voivat myös myötävaikuttaa tilan visuaaliseen laajentamiseen, mutta ne eivät ole kovin käytännöllisiä ainakaan käytävällä.

Mitä enemmän valoa, sen parempi; optimaalinen ratkaisu on lähes aina käyttää keskikattokruunun ohella johonkin paikkaan suunnattuja apuvalaisimia. Yksiöiksi muunnetut huoneistot on tarkoituksenmukaista kaavoittaa järjestämällä pieniä podiumeja tai kiinnittämällä huomio eri osiin lattian vaihteluiden vuoksi. Muita hyviä korostusliikkeitä ovat koristekalusteiden ja erilaisten värien käyttö seinäpaneeleissa tai tapetteissa eri paikoissa.

Yritä tehdä katosta mahdollisimman kevyt. Mitä lähempänä sen väri on puhdasta valkoista, sitä edullisempi muotoilu on. Lisälampuilla varustetut monitasoiset kipsilevykatot näyttävät olevan hieman tavallista korkeammat. Peilejä ei pidä väärinkäyttää, koska niiden ylimäärällä huoneen laajentamisen sijaan saadaan erittäin epämiellyttävä emotionaalinen vaikutus, ja niiden hoito on paljon vaikeampaa.

Jos kunnostusprojekteja on noudatettava mahdollisimman tiukasti, parannetun tilan sisustus on paljon vapaampaa. Voit käyttää mitä erilaisia, omaperäisimpiä ratkaisuja ja sisustuselementtejä, kunhan ne sopivat kokonaiskonseptiin ja mahdollistavat tilan laajentamisen, kattojen nostamisen. Jos olet epävarma, ota välittömästi yhteys asiantuntijaan.

Tästä videosta löydät videokatsauksen, jossa on mielenkiintoisia ideoita asunnon kunnostamiseen ja muuttamiseen.