"Hruštšovin" uudelleenkehityksen hienovaraisuus

1900-luvun toisella kolmanneksella kymmenet miljoonat ihmiset muuttivat maaseutumajoista ja hostellien ja yhteisasuntojen yhden hengen huoneista erillisiin asuntoihin. Se oli tuolloin valtava läpimurto, mutta vaatimukset ovat lisääntyneet dramaattisesti viime vuosikymmeninä. Ja mukava elämä ei suinkaan rajoitu keskuslämmitykseen, kylmään ja kuumaan veteen, kaasuntoimitukseen. 1950-1960-luvuilla rakennetut Hruštšovin asunnot eivät ole suurimmaksi osaksi kovinkaan hyvin suunniteltuja, mutta tätä ongelmaa ei ole vaikea korjata huolellisesti.

Paneeli viisikerroksiset rakennukset eivät olleet ollenkaan alkuperäinen keksintö, vaan niissä yhdistyivät Saksassa (kompaktit talot) ja USA:ssa (kerrostalot) kehitetyt trendit. Ensimmäisen sarjan talojen rakentaminen viimeistelytöineen kesti noin 50 päivää, maksimaalinen kustannussäästö ja rakentamisen nopeutuminen saavutettiin kantavien seinien pienen paksuuden ansiosta. Rakennuksissa ei ollut mahdollista käyttää hissejä, koska uskottiin, että terve ihminen pystyy nousemaan viidenteen kerrokseen ja laskeutumaan siitä omin voimin. Osasta projekteista poistettiin parvekkeet ja keittiöt jaettiin viidestä seitsemään neliömetriä.

Hiilihapotettu betoni, paisutettu savibetoni hyvästä lujuudestaan ​​huolimatta eivät tarjoa kunnollista äänieristystä ja pitävät lämpöä huonosti. Tiili viisikerroksiset rakennukset voivat kestää 90-100 vuotta, mutta tämä on saavutettavissa vain laadukkaalla, oikea-aikaisella kunnostuksella ja huollolla.

Parannettu ulkoasu on parvekkeiden läsnäolo ja muut parannukset, jotka on otettu käyttöön Hruštšovin aikakauden hankkeisiin 1960-luvun puolivälistä ja myöhemmin (tällaisten rakentamisen päättymiseen saakka vuonna 1985). Useimmissa tapauksissa suunnittelijat ovat jo hoitaneet erilliset kylpyhuoneet. Katot voivat nousta kolmeen metriin, vaikka ne ovat edelleen tyypillisesti matalia, jopa 250 cm. Läpikulkuhuoneita on aina olemassa, tämä on "yleinen ominaisuus" kaikissa kuvatun luokan asunnoissa.

Kahden ikkunan kulmahuoneet ovat koko talon kylmin paikka talvella. Mutta tällaisen kiinteistön kiistaton etu on huoneen kunnollinen valaistus.

Viereisiä huoneita jakavat seinät (väliseinät) eivät ole erityisen kestäviä. Siksi niitä on mahdotonta käyttää raskaiden esineiden ja jopa ladattujen hyllyjen ripustamiseen. Mutta purku kunnostamisen aikana yksinkertaistuu ja nopeutuu huomattavasti.

Kahden huoneen asunto tyypillisissä alkukauden projekteissa on paljon yleisempi kuin yksiö. Ongelmakierre on kuitenkin sama: alue on pieni, huoneet sijaitsevat satunnaisesti, on läpikäytäviä huoneita. Jos asunnossa on kaksi huonetta, sen pinta-ala on 41-46 neliömetriä ja yksihuoneisia tehtiin kooltaan 30-31 m2. Alueesta riippumatta ruokakomero tai sisäänrakennettu vaatekaappi ja jääkaappikaappi (keittiön ikkunalaudan alla oleva syvennys) erottuivat joukosta.

Kaikki Hruštšov-sarjan huoneistot ovat 1-2-3-4-huoneisia, huoneiden pinta-ala voi vaihdella erittäin merkittävästi. Joten olohuoneet ovat kooltaan 14 neliömetriä, makuuhuoneet 8 neliömetriä. m, lastenhuoneita alkaen 6 neliötä. m.Ennen kaikkea "epäonniset" keittiöt, joiden pinta-ala alkaa 4,5 neliömetristä ja tilavimmissakin versioissa on 6 tai 7 neliömetriä. Kolmen huoneen asunto voi olla jopa 60 neliötä. m tai jopa hieman suurempi, mutta silti siinä on vierekkäisiä huoneita.

Neljän huoneen "Hruštšovin" koko on 62-72 neliömetriä. m, tässä versiossa lopulta kaikki huoneet eristettiin toisistaan. Ei ole yllätys, että suunnittelijat ja kunnostustyön harrastajat arvostavat tätä omaisuutta. Sisätiloissa ei läheskään aina tarvita radikaaleja muutoksia, vaan pienet säädöt voidaan jättää tekemättä.

Paljon useammin on kuitenkin Hruštšov-sarjan huoneistoja, joiden pinta-ala on 30, 43 tai 45 neliömetriä. m. Kaiken alueen asumiselle tyypillinen piirre on kaikkien asuntojen ikkunoiden poistuminen nurkkahuoneita lukuun ottamatta yhteen suuntaan. Tältä näyttävät kaikki 1-335-sarjan talot, joita rakennettiin aktiivisesti vuosina 1963-1967.

Tärkeä kohta: kunnostettaessa, ihannetapauksessa ei pitäisi ratkaista vain esteettisiä ongelmia, vaan myös käytetyn infrastruktuurin ongelmia. Sarjasta riippumatta rakennusvuosi ja tilojen jakelun, sähköjohdotuksen ja muun viestinnän vivahteet ovat moraalisesti vanhentuneita eivätkä täytä nykyisten kuluttajien vaatimuksia. Energiaintensiivisten kodinkoneiden liittäminen on erittäin vaarallista.

On huomattava, että asuntojen ja muiden tilojen uudistamista koskeva lainsäädäntö keksittiin syystä. Pieninkin muutos, jopa sivuseinissä, kantavista puhumattakaan, voi johtaa vakaviin seurauksiin.

Kunnostus ei voi vaikuttaa yhteen kantavaan seinään edes pienimmässä määrin. Todettuaan siinä merkityksettömän muutoksen valvontaviranomaiset määräävät hyvästä syystä sakkoa tai muita seuraamuksia. On tärkeää ottaa huomioon muut, vähemmän ilmeiset yksityiskohdat. Esimerkiksi:

• Kylpyhuoneiden, keittiöiden ja wc-tilojen laajentaminen olohuoneiden kustannuksella on nykyisten määräysten mukaan kiellettyä (tilaa saa ottaa vain teknisistä huoneista).
• Keittiön laajentamista kylpyhuoneiden kustannuksella ei voida hyväksyä.
• Jos keittiötä kuitenkin laajennettiin aiemmin asuintilaa käyttämällä, siihen ei saa asentaa putkistoja ja kaasuliesiä.
• Kaasuliedellä varustettujen keittiöiden yhdistäminen olohuoneisiin on kiellettyä (jos väliovia ei ole).

Jos ei haluta purkaa kantavaa seinää, vaan tehdä siihen vain rajoitetun kokoinen aukko, tämä on sääntöjen sallima. Mutta on tarpeen perustella tällaisen ratkaisun tarve, toisen tien mahdottomuus tilanteesta ja suunnitellun reiän turvallisuus. Tällaisten töiden luvan edellytyksenä on seinän tekninen tutkimus sekä asunnossasi että viereisissä kerroksissa. Kaikki työt, jotka vaikeuttavat pääsyä yleisiin rakennuksen tietoliikenneyhteyksiin ja niitä ohjaaviin laitteisiin, on ehdottomasti kielletty.

Mikään kunnostaminen, vaikka sitä pidettäisiinkin turvallisena ja hyväksyttävänä, ei ole johdonmukaista purkamista odottavissa taloissa. Parvekkeet on mahdollista yhdistää olohuoneeseen ja keittiöön vain, jos projektit mahdollistavat liukuvan väliseinän asentamisen. Lämmintä lattiaa on mahdotonta kytkeä kuuman veden ja lämmityksen yhteisiin putkiin, koska tämä luo kuormituksen, jota ei alun perin ollut ennakoitu, ja se voi täysin häiritä näiden tärkeiden järjestelmien tasapainoa.Kielto sisältää myös ilmanvaihdon sulkemisen tai sen liikeradan siirtämisen.

Sinun ei pitäisi olla närkästynyt rajoituksista, varsinkin kun ne ovat kaikki helposti ylitettävissä kiertoteillä. "Hruštšovin" muotoinen yhden huoneen asunto voidaan muuntaa studioksi, tämä on erinomainen nuorisovaihtoehto. Tärkeintä on poistaa väliseinät, jotka häiritsevät kulkua suoraan olohuoneesta keittiöön ja käytävälle. On tärkeää ottaa huomioon, että saniteettiyksikköön ei kosketa, sen liikkuminen on mahdollista vain ensimmäisessä kerroksessa.

Toinen tapa ratkaista tilanpuute on yhdistää keittiöt käytäviin, jolloin huoneeseen johtavat ovet siirretään pois asunnon sisäänkäynnistä. Toisen vaihtoehdon avulla voit asentaa sisäänrakennetut vaatekaapit käytäviin. Myös parvekkeen tai loggian eristämistä, lämmityksen johtamista siellä kannattaa miettiä, mutta tällainen ratkaisu tulee toteuttaa pätevien ammattilaisten toimesta, älä yritä toimia itse!

Yhden huoneen "Hruštšovit" tiilitaloissa, joissa on erittäin pienet saniteettitilat ja keittiöt, joissa on vakiomuotoinen väliseinä, parannetaan poistamalla kylpyammeet. Niiden tilalle asennetaan suihkukaapit, jotka auttavat hyödyntämään kylpyhuoneen parhaalla mahdollisella tavalla. Yksi seinä on hieman viistetty, keittiö laajenee hieman ja käytävä päinvastoin kutistuu.

Toinen tapa suunnitella uudelleen on siirtää osiot. Kun käytävän sivuseinä on siirretty huoneeseen päin ja sen etuseinä työnnetään melkein itse kylpyhuoneen oveen, voit laajentaa käytävää, laittaa sisäänrakennetun vaatekaapin tai jopa pukuhuoneen. Tilavaje huoneessa kompensoituu poistamalla osa keittiötilasta, mutta silti siirtämällä seinää kylpyhuoneen ovelle voit laittaa jääkaapin. Keittiöiden ruokasali siirtyy huoneeseen, ja liukuovien tai "harmonikan" tyyppisen sisääntulolohkon asennus auttaa tekemään alueesta harmonisemman.

Houkutteleva ratkaisu on "toimistohuoneiston" luominen, jossa iso olohuone sulautuu keittiöön ja käytävään. Kaikesta tästä tilasta tulee paikka syömiseen ja jokapäiväiseen rentoutumiseen. Pieni huone levenee 15 senttimetriä, koska väliseinä on siirretty, tämä huone on varattu makuuhuoneeseen ja vaatekaappiin. Mutta ne eivät rajoitu tavanomaiseen väliseinien siirtoon, ne muodostavat työhuoneen, läpinäkyvä seinä nousee sen ja olohuoneen väliin.

Harkinnan mukaan liukuovet voivat integroida kaapin visuaalisesti yleistilaan tai erottaa sen; kylpyhuoneen kylpyamme korvataan suihkulla ja pesukoneella. Siellä esitellään myös pitkänomainen pöytätaso, jota on täydennetty laatikoilla.

Jotta vieraat, jotka vastaanotat ensimmäistä kertaa (ja silloinkin) uudelleen suunnitellussa "Hruštšovissa", ymmärtävät heti suunnitteluidean olemuksen, sinun on sisustettava olohuone oikein. Asiantuntijoiden mukaan vaaleat värit sopivat optimaalisesti tämän huoneen sisustukseen, ne auttavat selviytymään ainakin visuaalisesti tilan puutteesta. Mutta minkälainen kevyt materiaali seinille valita, on sinun ja vain sinun päätettävissäsi!

Laaja käyttö:

• tapetti maalausta varten;
• vinyyli tapetti;
• Silkkipainatus;
• lasi tapetti;
• koristellut lohkot ja rakenteet.

Ylimääräistä kattoa korotetaan ylöspäin suuntautuvilla valonlähteillä.Jotta valo ei näytä vain yhtä yksitoikkoista tilaa, on järkevää käyttää suorakaiteen muotoisia maalauksia, alkuperäisiä verhoja ja verhoja. Korkeat kukkaruukut ja metalliset kukkatelineet lisäävät sisustukseen ylellisyyttä ja eleganssia, tekevät huoneesta elävämmän.

Asiantuntijoiden mukaan "Hruštšovien" olohuoneet tulisi suunnitella klassikkojen tai minimalismin hengessä. Kaikki muut mahdolliset ratkaisut ovat vain yksittäistapauksia ja korkealuokkaisen tekijän suunnittelun puitteissa. On erittäin vaikeaa suunnitella ja toteuttaa hyvää ympäristöä yksin. Minimalistinen sisustus on houkutteleva siinä, että huonekaluja on käytetty vain rajoitetusti, enimmäkseen modulaarisia, viimeistelyt muodostetaan hillittyjen värien homogeenisista materiaaleista. Jos löydät kirkkaita asusteita, niin vain ilmeikäs aksentti, ei hallitseva.

Klassinen olohuone syntyy usein, kun keittiö yhdistetään tähän tilaan. Ikkunoiden ja ovien aukot kannattaa muuttaa kaareviksi tai ainakin jäljitellä niitä. Klassikko sopii hyvin peilien, kuuluisien taiteilijoiden maalausten kopioiden, hahmojen kanssa. On sallittua käyttää yhtä tai kahta takomalla koristeltua esinettä, mutta harkitse huolellisesti, eivätkö ne ole liian raskaita kyseisessä huoneessa.

Älä koskaan sijoita huonekaluja koko kehän ympärille, tämä imee visuaalisesti tilan ja vain vähentää sen ilmeisyyttä. Ei huono idea - Provencen katto tai kiiltävän materiaalin käyttö siihen. Kuten missä tahansa muussakin asunnossa, "Hruštšovin" olohuoneen sisustuksen tulee olla yhdenmukainen muiden huoneiden sisustuksen kanssa (tai ainakin erotettava niistä siirtymänauhalla, jos ero on liian suuri).

Tyylikkäitä ja samalla käytännöllisiä ratkaisuja lattialle ovat parkettilauta, laminaatti ja linoleumi, jotka vastaavat huonekalun väriä, joten lattiapäällyste kannattaa jo ostaa tai ei kannata ostaa ilman sisustustavaroiden väriä. Moniväristen pinnoitteiden yhdistelmät tai mehukkaat, silmiinpistävät kuviot eivät ole toivottavia: ne ovat emotionaalisesti vastenmielisiä.

Taustakuva päinvastoin voidaan yhdistää - yleensä suhteellisen vaaleammat sallitaan alareunassa ja yläpuolella on yksi sävy tummempi osa. Käytä kolmea, enintään neljää koriste-elementtiä samanaikaisesti, muuten saat liian kirjavan ilmeen.

Näitä periaatteita noudattaen jopa studiohuoneistossa on mahdollista luoda itselleen ainutlaatuinen ja kätevä sisustus kaikissa suhteissa.

Kuinka "Hruštšovin" ajoittaa uudelleen sopimuksen mukaan, katso seuraava video.