"Brezhnevka"-asettelun ominaisuudet

Huoneistot - "Brezhnevka" - niin sanottu vanhan varaston asunto, joka on laajalle levinnyt maassamme. Jokaisessa kaupungissa on säilynyt kymmeniä taloja tuolta aikakaudelta. Tällaisille asunnoille on edelleen kysyntää. Jos aiot ostaa tai myydä asuntoja jälkimarkkinoilla, sinun on tiedettävä, mikä erottaa viime vuosisadan tyypilliset talot.

Ei ole vaikea arvata, mistä tämä talojen nimi tuli. Pahamaineisen puoluejohtajan L.I.Brezhnevin hallituskaudella tapahtui laajamittainen alueiden kehittäminen Vladivostokista Kaliningradiin. "Brezhnevkas" korvasi ahtaat "Hruštšovkat", joilla ei aina ollut hyvä asettelu. Uudessa rakennusvaiheessa arkkitehdit hylkäsivät 5 kerrosta ja alkoivat rakentaa uusia taloja, joiden korkeus oli 8-9 ja 12-16 kerrosta. Tämä päätös johtui kaupunkien väestön nopeasta kasvusta, ja se mahdollisti vähäisin ponnisteluin suuremman määrän Neuvostoliiton perheitä uudelleen asettamisen.

Rakentamisen huippu oli viime vuosisadan 70-80-luvulla. Uusia taloja rakennettiin pääasiassa teräsbetonilaatoista, mikä mahdollisti niiden rakentamisen nopeuttamisen ja äänieristyksen parantamisen. Tämän ratkaisun eduista huolimatta asunnot kylmenivät sen seurauksena. Oli myös vaihtoehto - tiili, joten jotkut talosarjat rakennettiin ilman laattoja. Tiilen "brezhnevok" korkeus saavutti yleensä 16 kerrosta. Tällaiset rakennukset pystytettiin yhden tai kahden sisäänkäynnin rakennuksiksi.

"Brezhnevka"-portaikkossa on 3-4 asuntoa. Tällaisiin taloihin ilmestyi ensimmäistä kertaa hissit ja jätekourut sisäänkäyntien kohdalla. Toinen paneelitalojen etu on kahden hissin - matkustaja- ja rahtihissin - läsnäolo, kun taas niiden mekanismit ovat katon alla, ja portaat ja roskakouru ovat mahdollisimman kaukana asunnoista, mikä vähentää merkittävästi kuuluvuutta.

Tuon ajanjakson taloissa ei ilmestynyt ensimmäistä kertaa vain mukavampia yhden, kahden ja kolmen huoneen asuntoja, vaan myös tilavia neljän huoneen asuntoja. Tällainen asunto oli tarkoitettu suurille perheille. Asunnon asuinpinta-ala on kasvanut merkittävästi ja pohjaratkaisu on tullut mukavammaksi.

Vakioasuntojen pohjaratkaisuja on noin 40 tyyppiä, ja niiden tyypilliset koot ovat seuraavat:

• yhden huoneen huoneisto - 27-34 neliömetriä m;
• kahden huoneen huoneisto - 38-47 neliömetriä m;
• kolmen huoneen huoneisto - 49-65 neliömetriä m;
• neljän huoneen huoneisto - 58-76 neliömetriä m.

Pinta-alaltaan kaksihuoneinen "Brezhnevka" on suunnilleen yhtä suuri kuin kolmen huoneen "Hruštšov", mutta keittiöiden ja käytävien kuvamateriaali pysyi samana. Usein ikkunat sijaitsevat rakennuksen rinnakkaisilla seinillä, eli ne avautuvat toiselta puolelta sisäpihalle ja toiselta vilkkaalle kadulle. Kapeassa käytävässä on tilaa sisäänrakennettu vaatekaappi, asunnossa on myös parvi- ja varastotilat.

Joissakin asetteluissa keittiön ikkunalaudan alla on niin sanottu talvijääkaappi. Monissa tyypillisissä taloissa seinät ovat ohentuneet, ja tästä syystä asunnoissa on talvella kylmää ja kesällä kuumaa. Tietenkin "Brezhnevkat" ovat huonompia kuin asunnot, joissa on uusi parannettu pohjaratkaisu, mutta silti ne ovat parempi vaihtoehto kuin "Hruštšovkat".

Jos käytävän ja keittiön pinta-ala on kasvanut vain hieman, huoneiden mukavuuden paraneminen on ilmeistä.

Kolmen huoneen asuinpinta-ala on suunnilleen sama:

• keittiö - 5-7 neliömetriä m;
• makuuhuone - jopa 10 neliömetriä. m;
• lastenhuone - noin 8 neliömetriä. m;
• olohuone - 15-17 neliömetriä m.

Huoneiden pohjaratkaisu ja koko riippuvat talosarjasta. Kattojen korkeus verrattuna "Hruštšoviin" on noussut 2,5 metristä 2,7 metriin.Arkkitehdit yrittivät luopua eristämättömistä läpikulkuhuoneista jättäen yhdistetyt kylpyhuoneet vain yhden huoneen huoneistoihin. Nämä parannukset tekivät elämästä paljon helpompaa ja paransivat elämänlaatua. Valitettavasti wc ja kylpy ovat edelleen erittäin ahtaat.

Ehkä jokainen omistaja haaveilee "brezhnevkan" parantamisesta. Pääsääntöisesti monet asukkaat valittavat ensinnäkin pienestä keittiöstä ja mahdottomuudesta järjestää tilavaa säilytysjärjestelmää käytävällä.

Rakennuksen ikä, teknisten järjestelmien heikkeneminen, seinien ja ikkunoiden sijainti vaikuttavat myös mahdollisuuteen "brezhnevkan" työstämiseen. Pääsääntöisesti kaikki asunnon seinät ovat kantavia, joten kunnostusmahdollisuus on useimmissa tapauksissa hyvin rajallinen, mutta tämä ei tarkoita, että se olisi mahdotonta. Jopa 30 neliötä. m voit luoda tyylikkään ja modernin sisustuksen.

• Jos asunnon kokoonpano sallii, voit purkaa keittiön ja olohuoneen välisen seinän, mikä vapauttaa melko paljon vapaata tilaa modernin yksiöhuoneiston varustamiseen.

• Parveke on parempi kiinnittää olohuoneeseen. Jos suoritamme asianmukaisesti kokonaisvaltaisen työn loggian muutosten, kunnostamisen ja eristyksen hyväksymiseksi, se osoittaa, että asuinpinta-ala kasvaa useilla neliömetrillä. Tällaiset korjaukset eivät kuitenkaan ole halpoja: seinän purkaminen, vahvistaminen, lasittaminen, lämmityksen ja eristyksen siirto vaatii suuria taloudellisia kustannuksia. Valmistaudu tähän.

• Keittiöä voidaan laajentaa monella tapaa, esimerkiksi se voidaan yhdistää parvekkeelle tai, jos parveketta ei ole tai se on toisessa huoneessa, viereiseen huoneeseen. Kuten edellä mainittiin, lähes kaikki asunnon seinät ovat kantavia, joten niitä ei voi purkaa, mutta STT:n kanssa on mahdollista sopia lisäaukon rakentamisesta seinään. Tällainen kaari on erittäin kätevä, se lisää valoa ja ilmaa ilmakehään ja tekee molemmista huoneista visuaalisesti suurempia.

• "Brezhnevkan" kylpyhuone on useimmissa tapauksissa erillinen, mutta sillä on erittäin pieni pinta-ala, joten modernia pesukonetta on melkein mahdotonta sovittaa kylpyhuoneeseen. Ainoa tapa ulos on yhdistää wc ja kylpyhuone; Tämän avulla voit lisätä vapaata tilaa, sijoittaa modernit kodinkoneet tai jopa rakentaa kulma-ammeeseen.

• Toinen kaikkien omistajien kohtaama ongelma on huonekalujen valinta kapealle käytävälle. Käytävän helpottamiseksi voit purkaa sisäänrakennetun vaatekaapin. Näin vapautuu 1,5-2 neliötä. m ja voit varustaa mukavan ja tilavan rakenteen tavaroiden säilyttämiseen.

Kun sisustat huoneita "Brezhnevkassa", anna etusija vaaleille sävyille ja vaaleille huonekaluille, vyöhyke tilat eri tavoin, ja sitten voit luoda tyylikkään ja ihanteellisen asunnon elämään.

Lisätietoja kipsilevykaaren tekemisestä on seuraavassa videossa.