"Stalinka"-asettelun hienovaraisuudet

Stalinin aikakauden asunnot ovat omalla markkinaraolla kiinteistömarkkinoilla, ja niillä on edelleen kysyntää monien etujensa ansiosta. Kauden 1930-1950 asuntokannalla, jota yleisesti kutsutaan yksinkertaisesti "Staliniksi", on omat ominaisuutensa ja piirteensä. Se on kokonainen kerros kerrostalojen rakentamisessa ja pohjaratkaisussa.

Rakentamisen kronologian mukaan stalinistiset talot voidaan jakaa ehdollisesti kahteen tyyppiin: sotaa edeltävät ja sodan jälkeiset. Tämä asteikko on tärkeä asunnon valinnassa, koska rakennusaika vaikutti merkittävästi asuntojen ulkoasuun ja mittoihin.

Alkaen 30-luvun puolivälistä ja jatkuen sotaan asti rakentaminen ei ollut resurssi- ja aikarajoitettu, ja siksi asuinrakennuksia pystytettiin erityisellä huolella, yksityiskohtiin ja sisustuksesta huolella. Rakennukset erottuvat siroista julkisivuista, arkkitehtonisista nautinnoista, laajuudesta ja suunnittelun helppoudesta. Niitä ei rakennettu vain mukaviksi asunnoiksi, vaan myös kaupunkien ulkoiseksi koristeeksi. Rakentamisessa käytettiin useimmiten punaista tiiliä.

Sodan ja kaupunkien täydellisen tuhon seurauksena ei ollut aikaa ajatella arkkitehtuurin monimutkaisuutta. Tuhannet ihmiset jäivät kodittomaksi, tehtävänä oli yksinkertaistaa rakennusten rakentamista ja tarjota väestölle elintilaa mahdollisimman lyhyessä ajassa. Talojen rakentaminen tehtiin jo halvemmista valkoisista tiilistä, rakennusten ulkonäköön kiinnitettiin vähemmän huomiota ja asuntojen pohjaratkaisu muuttui merkittävästi järkevään suuntaan. Käytävätyyppisiä asuntoja - yhteisiä asuntoja ja hostelleja - alkoi ilmestyä.

Yksittäisten projektien mukaan rakennetuista Neuvostoliiton eliitin huippuluokan johtajien nimikkeistön taloista tai pilvenpiirtäjistä tuli kaupunkien keskuskatujen koristelu ja ne olivat mukavien asuntojen unelman ruumiillistuma. Korkeiden parvikerrostalojen klassisista arkkitehtonisista muodoista on tullut tunnusomaista talojen nimikkeistöä. Hissit, teräsbetonilattiat, korkeat (yli 3 m) katot, stukkokoriste, tilavat huoneet - nämä ovat "stalinkas" -nimikkeistön pääpiirteet. Suunnittelussa oli pääsääntöisesti 3- ja 4-huoneisia asuntoja.

Sotaa edeltävillekin tyypillisille "stalinkoille" erottui yksinkertainen toteutus, vaatimattomampi ulkoasu ja koristeiden puuttuminen rakennusten julkisivuista. Asuntojen pinta-ala on vähentynyt merkittävästi. Tyypillisiä rakennuksia ovat usein yksi- ja kaksiohuoneistot sekä käytävätyyppiset rakennukset. Arkkitehtuuri on yksinkertainen ja mutkaton: stukkokoristeet ovat joko vakiona tai puuttuvat kokonaan, etutiili ei ole rapattu. Rakennuksissa ei ole hissiä ja usein kylpyhuone. "Käytävän" tyyppisissä rakennuksissa kylpyhuone voi olla yksi useille huoneistoille.

Stalinistiset talot ovat edelleen erittäin suosittuja kiinteistömarkkinoilla. Tämä johtuu rakennusten lisääntyneestä luotettavuudesta, seinien korkeasta ääni- ja lämpöeristyksestä, leveistä tilavista asunnoista sekä kattokorkeuksista, jotka usein ylittävät 3 m.

Lämmöneristystason suhteen tuon ajan talot ylittävät merkittävästi kaikki myöhemmät Neuvostoliiton ja Neuvostoliiton jälkeisen kauden rakennukset. Seinien paksuus monissa taloissa saavuttaa metrin, mikä varmistaa luotettavan lämmön säilymisen ja suojaa asuntoa kadun melulta.

Toinen "stalinkan" edullinen ominaisuus oli sisäpilarien ja poikkipalkkien (teräsbetonilattia) käyttö. Näiden rakenteiden ansiosta suurin osa seinistä ei ole kantavia, mikä mahdollistaa lähes minkä tahansa rakennuksen uudistamisen.

Stalinistiset asunnot kuuluvat eliittiasuntoihin ennen kaikkea tilavien huoneiden ja korkeiden kattojen, leveiden käytävien, tilavien keittiöiden ja suurten varastotilojen ansiosta. Stalinistisille taloille on ominaista korkeat sisäänkäynnit, ja porrashuoneissa on yleensä kaksi tai kolme asuntoa.

"Stalinin" haittoihin kuuluu tietysti se, että vanhentunutta teknistä viestintää on tarpeen muuttaa ajan myötä. Rakennusajasta lähtien vesi- ja sähköjohdotusjärjestelmät ovat olleet melko kuluneita. Vesihuolto "stalinkoissa" suoritetaan usein alhaalta ylöspäin sisäänkäyntiä pitkin, joten usein talon ylempien kerrosten asukkaat kärsivät riittämättömästä vedenpaineesta.

Vanhat sähköjohdot eivät kestä nykyaikaisten sähkölaitteiden runsauden aiheuttamaa korkeaa jännitettä. Ja tätä ongelmaa ei aina ratkaista vaihtamalla järjestelmää yhden asunnon sisällä.

Kuten aiemmin mainittiin, stalinistisissa taloissa on runsaasti mahdollisuuksia uudistamiseen pääseinien ja kattojen vähimmäismäärän vuoksi. Kantavien rakenteiden toiminnon suorittavat teräsbetonipalkit - poikkipalkit, jotka eivät näytä kovin esteettisiltä katon alla, mutta ovat melko sopivia koristeluun.

Useimmiten uusitaan pitkiä käytäviä, joiden tilaa voidaan käyttää muihin tarkoituksiin. Esimerkiksi yhden huoneen pinta-alan lisäämiseksi edelleen ja käytävän pitkänomaisen muodon muuttamiseen.

On sanottava, että käytävän muotoa on täysin mahdollista muuttaa visuaalisesti ilman kunnostusta. Valitsemalla oikean valaistuksen, oikeat värit ja materiaalit saat upean gallerian suunnittelutyötä. Maalaukset seinillä, taideteokset kapeilla valaistuilla jalustoilla tai konsoleissa, kattosisustus, peilit - kaikki tämä voi muuttaa tilan itsenäiseksi tyylikkääksi huoneeksi.

Huoneiden uudistamistehtävä voidaan ratkaista eri tavoin tavoitteiden toteutettavuudesta riippuen. Yleisin vaihtoehto on yhdistää kaksi huonetta yhdeksi.

Toinen suosittu vaihtoehto tilaviin stalinka-saleihin on olohuoneen jakaminen kahteen vyöhykkeeseen, joista toinen voi toimia lastenhuoneena. Kolmen huoneen asunto on erinomainen yksiötila vastaanottoon ja työskentelyyn, jos kaksi huonetta yhdistetään yhdeksi ja kolmas jätetään makuuhuoneeksi.

Neliömetripulan ongelma ratkaistaan ​​joskus epätavallisella tavalla - mezzanine-rakennuksella. Mezzanine on rakennettu kerros päähuoneessa. Siten tilavassa salissa puolikas voidaan jakaa kahteen osaan suhteessa 1 metri ylhäältä ja 2 metriä alhaalta. "Toiseen" kerrokseen järjestetään mukava nukkumapaikka, ja sen alla on työhuone. Tämä on loistava tilaisuus säästää tarvittavat neliömetrit.Lisäksi tällainen uudistaminen ei vaadi asianomaisten viranomaisten hyväksyntää, koska rakennuksen rakenteellisia piirteitä ei rikota.

Huolimatta siitä, että "stalinkoissa" olevat keittiöt ovat kooltaan suurempia kuin muun tyyppisissä taloissa, käyttötilan neliö ei koskaan ole tarpeeton. Siksi vaihtoehto olohuoneen ja keittiön yhdistämisestä on niin suosittu.

Tätä menetelmää käytetään myös silloin, kun keittiön ja olohuoneen välinen seinä häiritsee nopeaa pääsyä huoneesta toiseen. Seinä voidaan purkaa kokonaan tai osittain, jolloin muodostuu monikäyttöinen studio. Seinän osittaisen purkamisen yhteydessä tehdään leveä kulku kaaren muodossa, joka jakaa visuaalisesti tilan vyöhykkeet.

Suuri huone mielikuvitukselle tarjoaa kylpyhuoneen. Yleensä stalinistisissa taloissa kylpyhuone on erillinen, mikä ei aina ole kätevää ja esteettisesti miellyttävää. Yhdistämällä kaksi huonetta yhdeksi muodostuu melko tilava kylpyhuone, joka voidaan haluttaessa ja suunnittelun mielikuvituksen mukaan tehdä kaksitasoiseksi. Tässä tapauksessa kylpyamme, poreallas ja suihkukaappi sijaitsevat eri tasoilla.

"Stalinkan" kattojen korkeus mahdollistaa monitasoisten nykyaikaisten rakenteiden asentamisen helposti ja tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet valaisimien asentamiseen.

Teräsbetonipalkki (poikkipalkki), jota pidetään yhtenä tämäntyyppisen talon haitoista, voidaan helposti lyödä yhdessä kattotasosta.

Stalinisten rakennusten seinien paksuus ei ole vain erinomainen lämmöneristys, vaan myös leveät syvät ikkunalaudat. Tilaa on riittävästi pienoistalvipuutarhan järjestämiseen tai pehmeän tyynyllisen paikan asentamiseen kirjojen lukemista varten.

Stalinin tyyppisissä taloissa on harjakatto, jonka avulla ylempien kerrosten omistajat voivat varustaa tilavan ullakon. Tietenkin tämä voi aiheuttaa useita vaikeuksia, mutta täysimittainen huone katon alla ei koskaan ole tarpeeton.

Suuren remontin suunnittelussa tulee ottaa huomioon tulevan työn korkeat kustannukset ja laajuus.

Normaalien korjauskulujen lisäksi hintaan voi sisältyä seuraavat:

• Jos talossa on puulattia teräsbetonilattian sijasta, sinun on tehtävä iso lattiatasoite. Tämä on välttämätöntä korkealaatuiselle lattialle;
• Suuri määrä rappaustyötä, lisääntynyt kaikkien rakennusmateriaalien kulutus;
• Vesi- ja viemäriputkien vaihto. Lämmitysjärjestelmä on todennäköisesti myös vaihdettava;
• Sähköjohtojen pakollinen vaihto, jos se ei ole muuttunut Neuvostoliiton ajoista. Johdot 30-50-luvun taloissa eivät yksinkertaisesti kestä kaikkien nykyaikaisten sähkölaitteiden jännitettä;
• "Stalinkan" roskakourussa on usein uloskäynti suoraan keittiöön, mikä voi olla syynä hyönteisten ja jyrsijöiden leviämiseen. Useimmissa tapauksissa se peitetään ja koristellaan.

Kaikista peruskorjausvaikeuksista huolimatta Stalin-tyyppiset talot ovat edelleen yksi eliittisimmistä asuntotyypeistä. Jotkut yhdistävät tämän rakennuksen monumentaalisuuteen, Neuvostoliiton laatuun, johon ei voi verrata uutta rakennusta. Toisiin tekee vaikutuksen stalinististen talojen ympärillä oleva infrastruktuuri ja arkkitehtoniset ratkaisut.Stalinkat sijaitsevat pääsääntöisesti keskeisillä kaduilla kävelyetäisyydellä bussipysäkeistä, ja samalla ne on varustettu tilavilla pihoilla, joissa on hyvä maisema.

Katso seuraavasta videosta, kuinka voit muuttaa "stalinkan" aikataulua.