Kaikki taloista, joissa on kellari

Kaiken kellaritalojen tunteminen on tärkeää jokaiselle kehittäjälle tai ostajalle. Taloprojektien ominaisuuksien tutkiminen esimerkiksi baarista, jossa on autotalli tai kaksikerroksinen mökkisuunnitelma, voi ratkaista monia ongelmia.

Mökin tai kellaritalon järjestelyn valitseminen baarista ei ole epäilystäkään - samalla rakennusalueella käytettävissä olevan tilan määrä kasvaa niin paljon kuin mahdollista. Kattilat ja lämmönsäätölaitteet asennetaan vapaaseen tilaan, puutarhatyökalut ja vastaavat säilytetään. Lämmityksen läsnä ollessa avautuu useita lisämahdollisuuksia hyödyllisten vyöhykkeiden sijoittamiseen. Lämmittämättömissä kellarikerroksissa voi olla myös paljon hyödyllistä talouteen ja arjen tarpeisiin. On huomattava, että talon rakentamisen kustannukset ja sen tekninen monimutkaisuus kasvavat.

Monet ihmiset onnistuvat varustamaan sen kunnolla vain muutamassa vuodessa, ja koko tämän ajan alustan tehokkuus on hyvin pieni tai jopa nolla. On syytä harkita, että lukutaidottoman lähestymistavan avulla maanalainen kerros voi kostua nopeasti. Ja kaikkien turvatoimenpiteiden oikea toteuttaminen tulee olemaan erittäin kallista. Ja edes huolellisesti harkittu projekti ei aina salli maanalaisten olohuoneiden varustamista.

Hygienian näkökulmasta tällaisen asuintilan laatu on kyseenalainen. Etenkin paljon ongelmia syntyy, kun pohjavesi on korkealla tai alangolla. Maalaistalon, jossa on maanalainen kerros, suunnittelu on vaikeampaa. Lopuksi tähän päätökseen, tarkemmin sanottuna kiinteistön lisäpinta-alaan, kohdistuu myös ylimääräinen korotettu vero.

Mutta kellari antaa sinun päästä eroon lainsäädännöllisistä rajoituksista, jotka koskevat 2 kerroksen yläpuolella olevien maalaistalojen rakentamista. Lisäksi samalle kattilahuoneelle on yleensä varattu erillinen huone. Sijoittamalla sen talon alle voit vähentää kustannuksia ja varmistaa käytön helppouden.

Lisähaitoista on syytä mainita tehostetun ilmanvaihdon tarve ja jotkut vaikeudet teknisten verkkojen asettamisessa. Lopullisen valinnan tekevät kuitenkin kuluttajat itse.

Pelkkä kauniin pohjan tekeminen ei riitä. Muista myös miettiä, mitä muuta sinne tulee. Kellari, jossa on korkea katto, on erittäin houkutteleva idea monille ihmisille. Mutta on aina tärkeää ymmärtää, että mitä korkeammat seinät, sitä enemmän veroa maksetaan. Joissakin tapauksissa on mielenkiintoista yhdistää kellari terassille. Molemmat elementit auttavat jakamaan kuorman tasaisemmin ja vähentävät maan liikkumisriskiä.

Sen kokonaispinta-ala on yleensä 4-6 neliömetriä. m. Siksi jopa 100 m2:n tilaan voit sijoittaa myös saniteettiyksikön, pesutuvan, pukeutumistilan. Alemmalla tasolla on myös perinteistä varustaa varastotila, jossa tarpeettomat "jokapäiväiset" tavarat säilytetään. Mutta nykyaikaisempi ratkaisu on harjoitusvälineineen huoneen puoliksi maanalaisessa tasossa.

Mutta autotallin sijainti siellä on vähitellen menettänyt suosiotaan.Tämä johtuu suurelta osin hygienia- ja ympäristönäkökohdista sekä useiden erityisten hajujen aiheuttamasta epämukavuudesta. Toinen tärkeä seikka on, että maanalaiseen pysäköintialueeseen pääsee vain jyrkässä kulmassa. Talven alkaessa tämä sisäänkäynti jäätyy, muuttuu epämukavaksi ja jopa vaaralliseksi. Lisälaitteet ja puhdistusjärjestelmät auttavat ratkaisemaan tällaisia ​​ongelmia, mutta niiden käyttö lisää työn kustannuksia.

Mitä tulee asuinalueisiin, kellarin käyttö niiden sijoittamiseen aiheuttaa vakavan ongelman - joudut lämmittämään koko tilan talvella. Monissa tilanteissa ei kuitenkaan yksinkertaisesti ole muuta vaihtoehtoa. Samanlainen mahdollisuus syntyy, jos talo rakennetaan rinteeseen. Sitten pohja sijaitsee osittain maanpinnan yläpuolella. Lain rikkomuksia ei voida nähdä - siellä on itse asiassa täysi lattia, ja sen valaistustaso täyttää kaikki tarvittavat vaatimukset.

Tällaisen ratkaisun avulla voit vapauttaa paljon hyödyllistä tilaa ylemmille tasoille, joissa se on kevyempi ja tilavampi. Viihde ja vastaavat tilat vaativat kuitenkin optimaalisen ilmanvaihdon, usein tarvitaan myös vettä ja viemäriä.

Yksittäisten vyöhykkeiden huolelliseen yhdistämiseen on kiinnitettävä paljon huomiota. Todellakin, jopa suhteellisen pienellä pohjalla on harvoin yksi toiminto. Virheiden poistamiseksi on suositeltavaa ottaa yhteyttä ammattilaisiin. Niiden tulisi ihanteellisesti selvittää sekä teknisiä että suunnittelun puhtaasti hetkiä. Joka tapauksessa turvallisuusvaatimukset on myös otettava huomioon.

Kylpyamme, sauna, uima-allas, turkkilainen sauna ja muu kostea vyöhyke kellarikerroksessa voivat vaikuttaa negatiivisesti huoneen ominaisuuksiin. Kantavat rakenteet kärsivät usein korkeasta kosteudesta. Ja jopa harkittu vedeneristys ei joskus auta - se on vaurioitunut, sitten kulunut, sitten on syntynyt odottamattomia olosuhteita. Mutta se ei ole vain sitä. Uiminen ja uiminen eivät aina ole turvallisia, ja jos tila yhtäkkiä pahenee, on erittäin vaikea päästä turvalliseen paikkaan ja kutsua apua. Ei myöskään ole kovin toivottavaa sijoittaa vierashuonetta kellariin.

Vaikka kotiväki viihtyisi siellä, ei ole tosiasia, että "vankityrmä" inspiroi vieraita yhtä paljon. Tässä riippuu kuitenkin paljon järjestely- ja koristelumahdollisuuksista, toisin sanoen siitä, kuinka paljon kuluja omistajilla on varaa. Kuntosali voi olla hyvä idea. Ja silti hän tarvitsee kaksinkertaisen, kolminkertaisen ilmanvaihdon verrattuna perinteiseen ilmanvaihtoon, eikä sekään aina pelasta tilannetta. Pieni työpaja voidaan sijoittaa kellariin, mutta suuriin tapauksiin tarvitaan kiinteämpi huone.

Siellä on huolehdittava keittiön ja pyykinpesutilojen järjestämisestä. Joskus tämän takia joutuu tekemään paljon turhia liikkeitä kerrosten välillä.

Varsinkin jos talossa ei ole muita sopivia paikkoja. Muita suosittelemisen arvoisia ideoita:

• kotiteatteri ja/tai tanssialue;
• henkilökohtainen biljardihuone;
• säilytystila pilaantumattomille (ja kun asennat suuria jääkaappeja - ja pilaantuvia) tuotteita;
• kattilakompleksit.

On hyödyllistä harkita suunnitteluvaihtoehtoja oikean päätöksen tekemiseksi ja rakentamisen maksimaalisen tehokkuuden saavuttamiseksi.

Tämän tyyppinen sokkelilla varustetun runko- tai tiilitalon asettelu antaa sinun käytännössä olla muuttamatta rakennuksen kokonaiskorkeutta. Mutta hankkeen valmisteluun tulee suhtautua mahdollisimman huolellisesti. Jopa "pienten" hienouksien huomiotta jättäminen uhkaa vakavia ongelmia. Sinun on ehdottomasti analysoitava maaperä, asetettava kosteustaso. Liiallinen kosteus voi vahingoittaa itse ajoneuvoa.

Projekti on korjattava alueen olosuhteisiin. Nykyaikaisten kellarikerrosten katot ovat vähintään 2 m lattiasta. Muita tärkeitä vaatimuksia ovat hyvä ilmanvaihto ja poisto, paloturvallinen ovi ja vakaa lämmitysjärjestelmä. Viimeistely suoritetaan tulenkestävällä, lämmönkestävällä materiaalilla. Uloskäyntiportit on varustettu samalla tavalla kuin erillisessä rakennuksessa.

Yksityisen puutalon, jossa on kellari ja ullakko, suunnitelma voi tarjota kokonaispinta-alan jopa 360 m2. Tällaiselle alueelle on täysin mahdollista sijoittaa terassi, kattilayksikkö ja keittiö-ruokailutila. Verhous on välttämättä valmistettu luonnonkivestä. Hyvä esimerkki tällaisesta rakennuksesta näkyy kuvassa. Suunnitelmissa on sekä yleinen tyylikäs muotoilu että mukava puoliksi maanalainen kerros.

15x15 m taloon mahtuu kattilahuone, autotalli sekä keittiö ja ruokailutila. Päärakenteet on usein tehty puusta. Paras vaihtoehto on käyttää liimapuikkoa. Tiilirakentaminen on kuitenkin myös yleistä.

Kuvassa näkyvä vaihtoehto:

• kaksisävyinen tiili edessä;
• varustettu monoliittisella, nauha- tai teräsbetoniperustalla;
• varustettu monikalteisella katolla;
• on mittatilaustyönä tehdyt puiset portaat;
• sisältää pohjakerroksen kerroksen ja monoliittisen teräsbetonilattian.

Melko yleisiä ovat valmiit kellaritalot 10x10 m. Tällaisessa rakennuksessa voit jo näyttää jonkin verran toimintavapautta. Yleensä he yrittävät varata erillisen huoneen jokaiselle perheenjäsenelle. Vaihtoehdot ovat:

• 3 makuuhuonetta ja vierasalue;
• jossa on pari olohuonetta ja "studio" keittiö;
• pari makuuhuonetta ja olohuone;
• lisäämällä terassi tai veranta.

Hanke monoliittisesta 2-kerroksisesta rakennuksesta, jossa on sokkeli puhtaassa muodossaan, on harvinainen. Yhdistetyissä seinissä monoliitti yhdistetään tiileen. Perustukset ja katot on valmistettu monoliittisesta teräsbetonista luotettavuuden lisäämiseksi. Jos alempi kerros on valmistettu monoliittisesta betonista, sinun on laskettava huolellisesti seinien syvyys ja leveys. Parempi kääntyä ammattilaisten puoleen.

Suunnitellessaan he yrittävät usein käyttää vaihtoehtoa asuin kellarikerroksen kanssa. Tässä tapauksessa rakennuksen eristykseen on kiinnitettävä mahdollisimman paljon huomiota. Yksinkertainen valoakseli, edes yhdessä ikkunoiden kanssa, ei riitä hyväksyttävään säteilyyn. Käytetään päällirakennetta, jonka korkeus on kiinteä tai muuttuva. Mikroilmaston parantamiseksi edelleen käytetään aurinko-ilmakeräimiä.

Kuvassa on yksi vaihtoehdoista talolle, jossa on kellarikerros, jonka korkeus on 3 kerrosta. Pieni punatiilinen alue julkisivussa näyttää erittäin houkuttelevalta. Vaikutelmaa täydentää suotuisasti sivussa oleva takorautainen parveke. Yleisesti ottaen rakennus oli selkeästi suunniteltu rauhallista ja harmonista ilmettä odottaen. Myös alemman kerroksen kehystys luonnonkivellä sopii kokonaiskonseptiin.

On järkevämpää sijoittaa sauna ja uima-allas ei kellariin, vaan ensimmäiseen kerrokseen. Makuuhuoneen paikka valitaan hiljaisimmalla alueella.

Joka tapauksessa kivimateriaalia suositellaan sokkelien ulkoiseen viimeistelyyn. Sen luonnolliset vaihtoehdot ovat kuitenkin ulkoisesta houkuttelevuudesta ja käytännöllisyydestä huolimatta melko kalliita. Siksi voit valita keinotekoisia analogeja. Riippumatta mieltymyksistäsi, sinun on valittava huolellinen ulkonäkö. Useimmiten käytetään sementtipohjaista kiveä; jos tietyn vaihtoehdon valitseminen on vaikeaa, se on täysin perusteltu päätös.

Itse kellari tulee rakentaa vaahtolohkoista. Ensimmäinen askel, kuten aina, on pohjan tasoitus ja pohjan vesieristys. Ohjaimet ja erityiset "köydet" auttavat säilyttämään täydelliset linjat. Ensimmäinen lohkorivi on vahvistettu taivutetulla vahvistuksella parhaan luotettavuuden saavuttamiseksi. Kaikki saumat on täytettävä huolellisesti laastilla.

On välittömästi päätettävä, tehdäänkö pohja läpimenevänä, ei-läpivienti- vai puoliläpivientiversiona. Raskaan talon alle on tarkoituksenmukaista rakentaa monoliittisesta betonista valmistettu rakenne. Voit myös valita nauhavaihtoehdon (alla olevalla nauhaperustalla). Voit säästää rahaa käyttämällä esivalmistettua kellarilattiaa. Kun taloa rakennetaan nousevalle alustalle, sinun on suojattava alemman kerroksen seinät voimakkaasti talvisilta vaakasuuntaisilta kallistuksilta.

Kun pohjaveden pinta on vähintään 50 cm korkeampi kuin pohja, on vesieristys tarpeen peittää asbestisementtilevyillä tai tiilipuristusseinällä.

Tärkeää: On harkittava huolellisesti, sopiiko kaivettu maaperä täytettäväksi. Työn yksinkertaistamiseksi on käytettävä täysympyräkaivukonetta, jonka kauha on noin 1 m3. Työprosessin aikana sinun on valvottava huolellisesti, jotta kaivon pohja ei kostu; on tarpeen joko tehdä tyhjennys pumppausvedellä tai harjoittaa rakennusvedenpoistoa.

Katso alta kellarikerroksen talon edut ja haitat.