Perustuksen korjaus: jälleenrakennusvaihtoehdot ja vahvistusmenetelmät

Minkä tahansa pääomarakennuksen rakentaminen alkaa perustasta. Jos sitä ei ole asetettu oikein, rakenteen linnoitus on vaarassa, ja pian ongelmat alkavat. Perustuksen ongelmat voivat johtua monista eri syistä, mutta on tärkeää tunnistaa ja ratkaista ne ajoissa, muuten ne voivat olla hengenvaarallisia hätätalossa oleville.

Mikä tahansa perustukselle rakennettu talo voi palvella melko pitkään, mutta joissain tapauksissa egon hyväksikäyttöä voidaan vähentää merkittävästi, jos pohjasta löytyy halkeamia. Tuhoamisen alkaminen voi johtaa halkeamiin seiniin, mikä puolestaan ​​​​voi aiheuttaa rakenteen täydellisen romahtamisen.

Jos halkeamia havaitaan, on tarpeen jäljittää niiden kasvun dynamiikka. Jos on, on kiireellisesti puututtava ja ongelma-alue korjattava. Jos halkeilu oli kertaluonteinen eikä enää liiku, riittää sen poistaminen, ja tulevaisuudessa ei ole ongelmia. Helpoin tapa selvittää vaurion luonne on kipsimajakoiden avulla: ne asetetaan oikeaan kohtaan halkeaman poikki, jolloin odotetaan useita päiviä. Kahden tai useamman päivän kuluttua voit arvioida tuloksen - jos majakka on ehjä, kaikki on kunnossa, tarvitaan kosmeettisia korjauksia.

Jos vauriot ovat vakavat ja majakassa on katkoksia, on tärkeää aloittaa kiireellisesti talon alla olevan pohjan normaalin ulkonäön palauttaminen.

Jotta tällaiset tilanteet eivät toistu, on myös tarpeen selvittää, miksi säätiön tuhoutuminen alkoi, mikä syy siihen vaikutti. Useat tekijät ovat todennäköisimpiä.

• Rakennuksen massan kasvu, joka oli alun perin paljon pienempi. Kaikenlaiset laajennukset, toisen kerroksen tai ullakon järjestäminen voivat lisätä sitä painoa, jota perustus ei ole valmis kestämään.
• Luonnonilmiöiden aiheuttama maan liike. Kesän lämpö, ​​syys-kevätsateet ja talven kylmyys aiheuttavat maaperän koon kasvua ja pienenemistä, mikä vuodesta toiseen vaikuttaa perustaan ​​ja ennemmin tai myöhemmin voivat muuttaa sitä vakavasti.
• Vedeneristysjärjestelmän rikkomiseen liittyvät ongelmat, jotka tulisi asettaa jopa perustan muodostuksen aikana.
• Hätätilanteet johtuen viestinnän käytöstä. Tämä voi olla vesi- tai viemäriputken repeämä, mikä mahdollistaa sen, että suuri määrä nestettä vaikuttaa talon pohjaan ja tuhoaa sen.
• Pohjavettä voi olla liikaa. Tutkimatta maaperän ja sen alla olevan pohjaveden ominaisuuksia, voit rakentaa talon sopimattomalle alueelle, mikä aiheuttaa rakenteen nopean tuhoutumisen. Tämän välttämiseksi voit suorittaa viemärijärjestelmän perustan alle, mutta tämä on tehtävä ennen rakentamisen aloittamista.

Maaperän vaikutus, jolla rakennus sijaitsee, on tärkein talon eheyden kannalta, jos perustus on vuorovaikutuksessa jäätyneen maan kanssa, sulamisjakson aikana sen mitat muuttuvat, mikä vaikuttaa negatiivisesti rakennuksen perustukseen. Syövyttävät aineet heitetään ulos, jolloin ne vaikuttavat maaperään myös negatiivisesti betoniin, josta perustus on tehty, heikentäen sitä ja saattamalla sen halkeamien muodostumiseen.

Voit myös vahvistaa ongelma-aluetta esivalmistetulla teräsbetonipohjalla, josta tulee suojakerros ja jonkin aikaa se pystyy kestämään kaikki hyökkäykset ulkoisista tekijöistä, jotka olivat haitallisia vanhalle tuotteelle. Jotta samat ongelmat eivät toistuisi, on suositeltavaa yrittää minimoida talon lähellä olevat haitalliset tekijät.

Erilaisista vaikutuksista johtuen perustassa voi syntyä hyvin erilaisia ​​vikoja.

• Voimakas vaikutus johonkin rakennuksen perustuksen osaan voi johtaa jonkin osan lisääntyneeseen hyödyntämiseen, mikä johtaa sen nopeampaan kulumiseen. Tämä voi koskea puurakennuksia, esimerkiksi kylpylä tai sauna, jota käytetään usein.
• Jos rakennuksen perustus on valmistettu tiilistä, itse maaperän vaikutus voi horjuttaa ne. Siellä on maaperää, joka turpoaa voimakkaasti lämpötilaeron takia, mikä pakottaa tuet kestämään vakavia kuormituksia, joita ne eivät ehkä kestä ja vääntyvät. Muutokset kuorman jakautumisessa alustalle aiheuttavat aktiivisen erilaisten vikojen ilmaantumisen siihen.
• Perustuksen osan vajoaminen, joka johtuu itse perustan rakentamista tai sille rakentamista koskevien normien rikkomisesta. Jos talon perustaa ei ole muodostettu oikein tai tarvittavia tekniikoita ei sovelleta, sinun ei pitäisi odottaa pitkää käyttöikää, ja ongelmat alkavat pian.

• Ilmakehän sateiden vaikutus perustuksen lujuuteen on avainasemassa. Yleensä tämä talon osa on pystytetty niin, että se on melkein kokonaan maassa, mutta jos merkittävä osa on pinnalla, sen on jouduttava kosketuksiin ilman, auringon ja kosteuden kanssa sateen muodossa. Luonnonvarojen vaikutus on erityisen akuutti, jos rakenne on tulvinut talvikaudella, tässä tapauksessa on tärkeää olla sallimatta perustuksen pitkäaikaista seisokkiaikaa. Heti kun se muuttuu kiinteäksi, sinun on aloitettava talon rakentaminen tai ainakin rakennettava katos, joka ei anna ulkoisten tekijöiden vaikuttaa perusmateriaaliin.
• Perustusta laskettaessa FBS-lohkoista ongelmakohdat voidaan havaita, jos perustuksen pystytysprosessi on tehty väärin. Yksi lohkoista voi alkaa murentua, mikä johtaa epätasaiseen kuormitukseen muille ja rakenteesta tulee täysin hauras.
• Jos talon pohja on valmistettu tiilistä, ne voivat myös halkeilla tai romahtaa useista edellä mainituista syistä.

• Paaluille rakennetuissa rakennuksissa nämä rakenteet on mahdollista työntää ulos. Syynä voi olla maaperän turvotus, joka horjuttaa tuet ensimmäisen vuoden aikana rakennuksen rakentamisen jälkeen. On tärkeää hallita tätä prosessia ja seurata kuinka monella tuella talo seisoo.
• Perustuksen muodonmuutosominaisuuksilla voi olla useita syitä, mukaan lukien: perustuksen pieni tukialue; maaperän hätäliotus pohjan ympärillä; itse säätiön suuri paino; tuen rakentaminen talon alle niille maaperille, joita erilaiset luonnonilmiöt kaventavat suuresti.
• Perustuksen seinien muodonmuutoksia voi tapahtua esimerkiksi muurausrakenteen alhaisesta lujuudesta; pinnan ruuhkautuminen, joka sijaitsee lähellä tulevaa rakennusta; maaperän kohoaminen pakkaselta ja maaperän merkittäviä muodonmuutoksia, jotka vaikuttavat myös perustaan.

• Muurauksen kerrostuminen raunioista voi tapahtua sellaisista syistä, kuten muurauksen viimeistely tehtiin väärin tai sitä ei tehty ollenkaan; lujuusindikaattoreiden heikkeneminen pitkäaikaisen käytön vuoksi, toistuva altistuminen kosteudelle; muut aggressiiviset vaikutukset; rakenteen ylikuormitus, joka on talon tuki.
• Pohjan sivupinnassa voi esiintyä ongelmia, kun negatiiviset tekijät vaikuttavat rakenteen ulkoiseen osaan; huonolaatuisen vedeneristyksen esiintyminen tai sen puuttuminen ollenkaan.
• Perustuksen rikkoutuminen korkeudessa, mikä voi johtua siitä, että maaperä turpoaa voimakkaasti pakkasen vaikutuksesta. Jos talon perustan luomisen teknisissä ominaisuuksissa on rikkomuksia, tällaisia ​​​​ongelmia ei voida välttää.
• Nauhaperustuslaatassa voi ilmaantua halkeamia, jos perustuksen paino on liian raskas tai sen rakentamisen aikana on asennettu halkaisijaltaan pieni raudoitus.

Jos talon huomattiin vajoaneen, syytä kannattaa etsiä perustuksesta, sillä rakennuksen tasaisuus maanpinnan tasoon nähden riippuu sen kunnosta. Pieni vaurio on, kun rakennuksen alla oleva pohja murenee vain vähän, tässä tapauksessa on tarpeen vahvistaa sen ulkoosaa ja analysoida syitä, jotka johtivat negatiivisiin tuloksiin. Kun rakenteessa on jo aukko, sinun on toimittava välittömästi, koska vakavampi tuho alkaa, jos niitä ei pysäytetä ajoissa.

Puutalon perustuksen ongelmissa, joissa ongelma-alueita on ilmaantunut kellarin ja ensimmäisen kruunun väliin, on parempi käsitellä ne bitumiseoksilla.

Yleisimmät rakennusten perusvaurioiden syyt ovat sade, pohjavesi ja routa. Lisäksi voidaan tunnistaa useita tarkempia syitä:

• vedeneristyskerroksen eheyden rikkominen itse rakenteen muodonmuutosmuutosten aikana;
• vedeneristysominaisuuksien rikkominen, joita havaitaan liian pitkällä käytöllä;
• virheellinen asennus tai sopimattomien toimintojen asettaminen vedeneristykselle;
• halkeamia kellarin vuorauksessa, koska tässä tuotteessa on käytetty pakkasenkestäviä materiaaleja;
• korkea pohjaveden taso, joka on liian korkealla tasolla ja jota ei ole asetettu sallituksi rakennusaikana;
• täytön tuhoaminen rakennuksen lähellä tai liian syvän vedeneristyksen käyttö, varsinkin jos kellarin lähellä ei ole toista kerrosta.

Tätä varten kellariin järjestetään useita tiiliä korkea reikä, johon asetetaan kaksi kerrosta vedeneristystä, jonka jälkeen tiilet palautetaan paikoilleen.

Jos betoniperustuksen tuhoutuminen tapahtuu, tärkein syy on alkalien huuhtoutuminen tai itse materiaalin suora tuhoutuminen. Lisäksi syyt voivat olla:

• liian pehmeän veden vaikutus alkalin kanssa;
• veden ja suolan läsnäolo betonin lähellä.

Tällaisten ongelmien poistamiseksi on tarpeen minimoida rakentamiseen negatiivisesti vaikuttavan veden määrä asettamalla viemärijärjestelmä. Seuraavaksi sinun on palautettava vaurioitunut ja suojattava rakennetta saman negatiivisen vaikutuksen toistumiselta. Tätä varten maaperä kaivetaan pohjaan asti, vaurioituneet alueet puhdistetaan ja suojakerroksena käytetään sementti-hiekka-laastia. Lisäksi se ei häiritse bitumilla kyllästetyillä tiileillä varustetun paidan ja asfalttimassalla olevan kattomateriaalin rakentamista. Kun työ on valmis, onkalo täytetään rasvaisella savella.

Mitä tulee tiiliperustukseen, syyt tällaisen rakenteen kerrostumiseen voivat olla:

• tiilimuuraus ilman peittoa;
• tuotteen vahvuuden heikot indikaattorit;
• rakenteen ylikuormittaminen, jos talo valmistui.

Tällaisten haittojen poistamiseksi voit laajentaa perustaa tai siirtää osan kuormasta tukipalkkien avulla, mikä auttaa palauttamaan perustan.

Korjataksesi tämän ja välttääksesi toistumisen tulevaisuudessa, sinun on korvattava sopimaton maaperä oikealla, joka ei toimi aggressiivisesti muuttuvan sään aikana. Tärkeä askel on sokean alueen palauttaminen, joka voidaan eristää. Tarvittaessa voit varustaa viemärikanavia ylimääräisen kosteuden poistamiseksi. Poskiontelot tulee peittää salaojitusmateriaalilla.

Jos nauhaperustuslaatassa on halkeamia tai kutistumisprosessi on epätasainen, syyt tähän voivat olla:

• perustuspohjan askelman koon suhde valittiin väärin;
• perusta kapea leveys;
• jalustan suuri paino, jolle sitä ei ole suunniteltu, laajennusten vuoksi;
• perustuksen alhainen kantavuus jatkuvan kosteuden vuoksi.

Tällaisten vaurioiden poistamiseksi sinun on vahvistettava talon alla olevaa pohjaa lisäämällä sitä. On tärkeää poistaa kaikki vauriot, jotta voidaan suorittaa itse rakennuksen seinien jälleenrakennustyöt, joihin usein ilmestyy pieniä tai suuria halkeamia. Ei ole mitään järkeä tehdä tätä työtä ennen perustan vahvistamista.

Kiviperustuksen osalta voidaan havaita kiviperustalle tyypillistä muurauksen kerrostumista ja kokonaisten kivien häviämistä. Itse kivet voivat romahtaa, mikä aiheuttaa niitä pitäneen liuoksen muodonmuutoksia. Tämän ongelman ratkaisemiseksi on tarpeen löytää tuhopaikka ja suorittaa sarja ennallistamistoimenpiteitä, jotka palauttavat muurauksen paikoilleen, ja suojatoimenpiteet estävät sen toistuvan tuhoutumisen.

Perustuksen palauttaminen voidaan tehdä käsin, vaikka työn olemus on melko monimutkainen ja vaatii tiettyjen sääntöjen tuntemista. Ensinnäkin sinun on ymmärrettävä, kuinka aktiivinen tuhoaminen on, ja valittava tästä riippuen vaihtoehto rakenteen palauttamiseksi. Tätä varten sinun on levitettävä kipsiliuskoja, jotka kovettumisen jälkeen voivat selventää kaikki vivahteet. Jos tällaisessa vuorauksessa on halkeama, perusta on korjattava välittömästi, jotta tuhoutuminen ei mene rakennuksen seiniin. Jos kipsi pysyy paikallaan eikä ole vaurioitunut, sinun on vain poistettava halkeamat suorittamalla kosmeettisia toimenpiteitä.

Jos voit tehdä ilman tätä, kaataminen on paras vaihtoehto, koska se voidaan suorittaa ilman rakennuksen nostamista tai muita vakavampia toimia tuella. Niissä tilanteissa, joissa tuhoaminen alkoi kaikkialla, koko perustan jälleenrakentaminen on välttämätöntä. Jotta voit tehdä kaiken oikein, tarvitset vaiheittaiset ohjeet, jotka osoittavat oikean toimintosarjan.

• Rakennuksen pohjan louhinta suoritetaan lapioilla, joilla osia maasta vapautetaan pohjan viereisestä maasta. On tärkeää kaivaa 35 asteen kulmassa.
• Pinnalla, jolle restaurointi suoritetaan, on oltava täysin puhdas kontaminaatiosta. On tarpeen poistaa vanha materiaali ja puhdistaa kaikki halkeamat hyvin.
• Käsittele ongelma-alueet syvävaikutteisella pohjamaalilla, joka auttaa myöhemmin paremmin koskettamaan sementtiä.
• Kaikkien toimenpiteiden jälkeen perustukseen on porattava reiät, joiden on mentävä pohjan läpi ja jaettava 60 cm:n etäisyydellä toisistaan. Optimaalisen vaikutuksen saavuttamiseksi sinun on tehtävä useita rivejä tällaisia ​​reikiä, kahdesta neljään.

• Seuraava askel on käyttää ankkureita, joihin raudoitus hitsataan.Siten voit saada korkealaatuisia muotteja, joihin suoritetaan lisätoimenpiteitä. Vahvikkeiden liitoskohtiin on tärkeää levittää korroosionestoseosta, jotta tuote kestää pidempään.
• Vahvistukseen on asennettava verkko, jonka voi tehdä itse, tai valitaan yksinkertaisempi versio ketjulenkistä. Eristys- ja vedeneristyskerrokset järjestetään sen pinnalle. Tällaiset toimenpiteet vähentävät haitallisten tekijöiden vaikutusta, ja talon alla oleva vahvistettu pohja kestää paljon pidempään.
• Vedeneristyksen järjestämisessä voit käyttää yksinkertaista kalvoa, jota käytetään sekä viemärien järjestämisessä että viemärien asettamisessa, ja mastiksi auttaa kiinnittämään sen turvallisesti.
• Seuraava vaihe sisältää muotin kaatamisen betonilaastilla. Voit säästää laastia lisäämällä siihen kiviä tai roskia.
• Odotetaan hetki, kunnes kunnostettava alue on täysin kuiva, minkä jälkeen kaikki voidaan haudata.

Joille vain kaksi vaihtoehtoa sopii:

• alustan nostaminen ja sen asentaminen uuteen rakenteeseen;
• perustan täydellinen muutos.

Jos rakennuksen perustus on varustettu ruuvipaaluilla, sen korjaus tapahtuu erityisellä tavalla.

1. Tällaiselle perustukselle asennettu puutalo voidaan yksinkertaisesti nostaa ja kunnostaa, mutta on tärkeää tehdä se oikein. Sinun ei pitäisi vuokrata koko taloa kerralla, sinun on suoritettava tämä prosessi osissa.
2. Ensimmäinen askel on avata maa yhden tuen läheltä, samalla kun paikalla on putket tukia varten tai tunkki.
3. Paaluperustuksen tapauksessa paras ratkaisu työhön on sementti-kalkkilaasti, joka on kaadettava sokean alueen alle.
4. Kun yksi kasa on jähmettynyt, voit jatkaa työskentelyä toisen kanssa. On tärkeää suorittaa jälleenrakennustyöt vain yhdelle paalulle, ei enempää.
5. Tämän jälkeen voit täyttää lisämuotin tai laittaa ketjulenkin pylväiden alaosaan.

Tällaisten perustusten jälleenrakentamiseen on toinenkin vaihtoehto, joka sisältää vahvistusverkon käytön, toisin sanoen kruunuja, jotka asetetaan koko perustuksen päälle ja hitsataan. Kaikki ongelma-alueet voidaan tehdä uudelleen, tärkeintä on oppia suorittamaan itse prosessi oikein rikkomatta sen peruslakeja.

Koska perusta on päärakenne, joka pitää koko rakenteen itsestään, sen kunnon on aina oltava täydellinen, ilman merkittäviä vaurioita ja eheysrikkomuksia, muuten tämä aiheuttaa paljon vakavampia ongelmia. Sedimentti tai vakavat halkeamat voivat aiheuttaa rakennuksen osittaisen tai täydellisen tuhoutumisen, ja jos se on asuinrakennus, tämä on valtava vaara siinä asuville ihmisille.

Koska perustusten asennus rakennusten alle on ollut käytössä hyvin pitkään, he oppivat myös käsittelemään mahdollisia ongelmia. Periaatteena on, että vanhan perustuksen ympärille laitetaan uusi, joka vahvistaa sitä eikä anna sen luhistua tulevaisuudessa. Tällaisen työn päävaiheet rajoittuvat useisiin toimiin.

• Kaivataan maata talon kulmissa, joissa on perustus. On tärkeää, että nämä kuopat ovat neliömäisiä. Reiän syvyyden ja leveyden tulee olla yksi metri x yksi metri. On tärkeää mennä syvälle vähintään puoli metriä alempana kuin olemassa oleva kunnostettava rakennelma.
• Vahvistushäkkien valmistus, joita tulee olla yhtä monta kuin talossa on kulmia. Jos ongelmat ovat vakavia, on parempi käyttää raudoitusta rakennuksen seinän koko pituudelta.
• Seuraava vaihe on metallirakenteiden asentaminen kaivettuihin reikiin ja niiden kaataminen betonilla.

On suositeltavaa tehdä reikien kaivaminen peräkkäin ja työskennellä vaiheittain, jotta avoimet alueet eivät joudu kosketuksiin ympäristön kanssa liian kauan, mikä vaikuttaa niihin haitallisesti. Heti kun betonilla täytetty kuoppa on kuivunut, voit aloittaa työskentelyn toisen kulman kanssa, on tärkeää tarkistaa alustan kunto, josta perustan eheys riippuu.

Mitä tulee puutaloon, sen kanssa on paljon vaikeampaa työskennellä. Ongelmana on, että tällaisen rakennuksen kruunu mätänee ja romahtaa hyvin usein, mikä häiritsee suuresti perustan kunnostusprosessia. Ennen kuin aloitat työskentelyn perustusten kanssa, on tarpeen vaihtaa omakotitalon pohjassa oleva hirsitalo, jotta valmis rakennus kestää lisäkorjaustöitä ja niiden jälkeen palvelee vielä monta vuotta.

Jos maaseudun puutalon perustan vahvistamiseksi on tehtävä työtä, on tärkeää, että sinulla on selkeä toimintosarja.

• Ensiksi täytyy purkaa talon pohja, josta alkaa koko rakennuksen vahvistamiseen tähtäävä työ. Perustus on purettava osittain alemman tukin alueella, jotta pääset käsiksi vaihdettaviin lautoihin. Kohdassa, jossa mätä puu joutuu kosketuksiin tavallisen puun kanssa, sinun on leikattava saha.
• Toinen vaihe sisältää rakentavien toimenpiteiden suorittaminen talon koko kehän ympärillä... Rakennuksen puuosan vaihdon jälkeen myös purettu peruselementti on uusittava. Vasta kun toinen puoli on täysin valmis, voit siirtyä seuraavaan seinään. Tässä järjestyksessä työ etenee. Puutalon kruunun vaihtaminen ei ole helppo tehtävä, koska sinun on poistettava jopa kaksi riviä, asennettava uusi puu niiden tilalle ja kyllästettävä se koostumuksella, joka toimii suojana kaikenlaisilta negatiivisilta vaikutuksilta ja vedeneristyskerros lisäsuojaksi.

• Seuraava vaihe sisältää mökin purkamiseen liittyvät toimet, jota varten talosta on poistettava kaikki siinä oleva raskas. Tämä tehdään, jotta perustaa voidaan vahvistaa suhteellisen mukavissa olosuhteissa. Mikäli mahdollista, on parempi poistaa rakennuksesta jopa lattialliset ovet, joilla on huomattava kokonaispaino.
• Säätiön avaustoiminta, jossa kaivataan reikiä, jotka sijoitetaan kahden metrin etäisyydelle toisistaan, ja sijoitetaan niihin kanavia, mutta voit käyttää I-palkkia. Näiden rakenteiden avulla voit nostaa talon korkeuteen, jolla voit vahvistaa perustaa laadullisesti.

Riippumatta säätiön eheyteen liittyvistä ongelmista, ne on käsiteltävä ja tehtävä ajoissa ja oikein.

Katso perustuksen korjaustekniikka seuraavasta videosta.