Perustuksen vaihto ja vahvistaminen seisovan puutalon alla

Ajan myötä mikä tahansa perusta voi vaurioitua tai tuhoutua kokonaan. Pohjan muodonmuutos johtaa moniin ei-toivottuihin seurauksiin: talon vääristymiseen, ikkunoiden ja ovien tukkeutumiseen, halkeamien esiintymiseen materiaalissa. Puutalon alla olevan perustan vaihtaminen, palauttaminen ja vahvistaminen auttaa pidentämään merkittävästi rakenteen käyttöikää sekä välttämään lueteltuja negatiivisia seurauksia.

Riippumatta siitä, minkä tyyppinen perusta puutalolle valitaan, sen on täytettävä seuraavat toiminnot:

• kaikilla kuormilla, jotka liittyvät maaperän kausittaiseen liikkeeseen, esimerkiksi maaperän vajoamiseen;
• sen on säilytettävä vakaa eikä saa muuttaa vaaka-asentoaan koko rakentamisen ja rakennuksen käytön ajan;
• sen on taattava rakenteen vedenpitävyys tulvien aikana ja myös suojattava materiaalit pohjaveden vaikutuksilta.

Säätiön ominaisuuksiin vaikuttavat suoraan myös seuraavat tekijät:

• kausittaisen jäätymisen syvyys ja maaperäkerrosten esiintyminen;
• pohjaveden taso;
• kevättulvan keskikorkeus paikalla.

Materiaalista riippuen pohjatyyppejä ovat kivi (kivi, tiili, lohko) sekä valettu teräsbetoni ja paalu (asbestisementti- tai metalliputkille).

Ominaisuudet ovat seuraavat:

• Nauhapohja pidetään luotettavimpana ja kestävimpänä vaihtoehtona, joka voi tasoittaa joitain rakennusprosessin aikana tehdyistä virheistä. Tällaisen alustan asentaminen on kuitenkin melko vaikeaa.
• Pylväspohja rakentaa hieman helpompaa ja halvempaa kuin teippi. Jos kuitenkin työmaalla maaperällä on taipumus pullistua, kutistua tai tulvii, on parempi valita toisenlainen perustus.
• Paaluperustus sopii kevyille liikkuville maaperille. Sen rakentaminen edellyttää kuitenkin erikoispaalujen käyttöä ja poraustöiden toteuttamista, joita ei välttämättä tehdä kaikilla alueilla.

Tällainen perustus on valmistettu tiilestä, tuhkalohkosta, kivimurskasta, teräsbetonilohkoista tai monoliitista. Sen tulee kulkea yhtenäisenä nauhana rakennuksen kaikkien rakenteiden alla. Tällä varmistetaan, että paino jakautuu tasaisesti alustan koko pinnalle. Asennus suoritetaan sementti-hiekka-laastilla, perustan korkeuden tulee olla 50-80 cm, kun taas 30 cm putoaa haudattuun osaan ja 20-50 - maanpäälliseen.

Puutalon kruunun kiinnittämiseksi perustaan ​​asennetaan kierretangot tai sivukulmat. Sitten asennetaan raudoitusristikko, sileät metallitangot, paksu rautalanka tai pienet putket. Säle asetetaan aiemmin valmistetun kaivannon pohjalle kahdessa rivissä noin 10 cm etäisyydelle muotista, tankojen välisen etäisyyden tulee olla noin 50 cm. Tangot on kiinnitettävä toisiinsa hitsaamalla tai sitomalla ne muotilla lanka.

Esiintymisen syvyydestä riippuen se voi olla:

• syvälle haudattu - massiivisille monikerroksisille rakenteille;
• matala - yksikerroksiselle puutalolle;
• matala - kevyille ulkorakennuksille.

Tämän tyyppinen perustus valitaan, jos paikan päällä olevat maaperän ylemmät kerrokset eivät pysty tarjoamaan luotettavaa tukea nauhaperustalle. Pilarit on valmistettu tiilistä, lohkoista tai teräsbetonista. Niiden leveyden tulisi olla noin 20-30 cm suurempi kuin talon seinien paksuus, ja niiden korkeuden tulisi olla 3 kertaa leveys. Suurin osa pylväiden korkeudesta osuu yleensä maanpäälliseen osaan.

Puutalon pylväspohjan pystyttämistä koskeva tekniikka sisältää useita vaiheita:

• pilariasettelun luominen;
• kaivannon valmistelu talon kehän ympärille;
• kaivojen betonointi;
• tappien ja kulmien asennus ensimmäisen kruunun asentamista varten;
• vedeneristyskerroksen asettaminen pylväiden osiin.

Perustuspilarien yläosa on yhdistetty vaakasuorilla teräsbetonipalkeilla, jotka muodostavat talon pohjan.

Samanlainen pohja voidaan asentaa mihin aikaan vuodesta tahansa. Se on ihanteellinen maansiirtoon, nopea ja edullinen asentaa. Paaluperustuksia on kahta tyyppiä.

Sen asentamiseksi sinun on porattava maahan useita reikiä, joiden halkaisija on noin 20 cm, 2 m etäisyydellä toisistaan. Samanaikaisesti on tärkeää asentaa paalut rakennuksen kehän avoimiin ja suljettuihin kulmiin, sen seinien lähentymis- ja leikkauspisteisiin. Sitten on tarpeen laskea sopivan kokoiset asbestisementtiputket valmistettuihin reikiin ja kohdistaa putkien korkeus vaadittuihin parametreihin. Sen jälkeen putkeen lasketaan kolme raudoitustankoa ja täytetään betonilla. Jäljelle jää vain kierretankojen ja ankkurien asentaminen rakenteen yläpäähän.

Sen suunnitteluun kuuluu paalujen ruuvaaminen maahan vaadittuun syvyyteen. Paalut voivat olla ruuveja, tehty rautaputkista, joissa on pää, terät ja kärki.

Käytäntö osoittaa, että kaikista luetelluista perustan vaihtoehdoista vanha pylväspohja tuhoutuu useimmiten. Perustuksen ongelmista todistavat seinien vääristymät, ovien ja ikkunan avaamisen vaikeudet, talon toisen puolen tukkeutuminen tiettyyn suuntaan.

Alla on joitain yleisimpiä tapauksia, jotka osoittavat perusongelmia.

• Vanhan rakenteen voimakas rappeutuminen. Tämän todistavat murenevat muuraukset ja tiilet, mätä puu ja muut viat.
• Tukipilarin tuhoutuminen... Jos ainakin yksi pilareista on rikki, rakennuksen rakenne voi muuttua. Siksi tätä ei pitäisi sallia - on tarpeen ryhtyä välittömästi tarvittaviin toimenpiteisiin.
• Huomattava paalujen kohdistusvirhe. Tämä voi johtua virheellisistä laskelmista ja rakennusvirheistä.
• Halkeilu ja lastut nauhapohjassa. Pohjan lujuuden rikkominen voi johtaa talon vääristymiin.
• Hirsitalon laskeminen maahan... Tämä tapahtuu yleensä useiden vuosikymmenien käytön jälkeen.

Nämä seuraukset voivat ilmetä perustuksen rakentamisen virheiden tai sen rappeutumisen seurauksena.

Jos löydät ainakin yhden näistä syistä, sinun kannattaa harkita perustuksen korjaamista tai vaihtamista. Mutta ensin sinun on kutsuttava asiantuntija, jotta hän tekee tarkan johtopäätöksen tällaisen työn tarpeesta ja selventää myös, että on viisaampaa tehdä uudelleen vanhan rakennuksen pohja tai rakentaa uusi.

Perustuksen täydellinen vaihtaminen seisovan puutalon alla on melko radikaali, aikaa vievä ja kallis toimenpide.Siksi sinun tulee säännöllisesti tarkistaa alustan kunto vakavien ongelmien välttämiseksi, koska materiaalin korjaaminen on paljon helpompaa, nopeampaa ja halvempaa. Esimerkiksi, jos perustassa löytyy pieniä halkeamia, riittää, että ne täytetään sementillä lisätuhojen välttämiseksi.

Perustuksen korjaus ja vahvistaminen suoritetaan tapauksissa, joissa:

• rakennuksen vajoamisaste on suurempi kuin sallitut normit;
• on tarpeen rakentaa toinen kerros;
• rakenne on jatkuvasti alttiina tärinälle.

Vahvistaminen tapahtuu asentamalla mikropaaluja, sementoimalla, uudistamalla tiiliä, laajentamalla talon pohjaa ja muilla käytettävissä olevilla tavoilla. Tällaiset manipulaatiot auttavat pääsemään eroon syntyneistä halkeamista ja jakamaan kuorman tasaisesti alustalle, kun talo seisoo.

Jos vanha perustus on painunut paljon eikä pysty enää selviytymään tehtävistään, se on korvattava kokonaan uudella.

Alla on useita tapoja rakentaa perustuksia.

• Kosmeettinen. Tämä menetelmä ei vaadi suuria rahakustannuksia, joten se on edullisin. Se sisältää tuhoutuneen tai rappeutuneen perustuksen osan korvaamisen puuelementillä. Tämä menetelmä ei kuitenkaan sovellu täyden alustan korvaamiseen.

• Seinien purkamisen kanssa. Tämä on erittäin työläs prosessi, koska sinun on purettava seinät kokonaan. Sen jälkeen on kuitenkin helppo vaihtaa kokonaan laattaperustus.
• Pohjan purkamisen kanssa. Tämä vaihtoehto sisältää rakenteen alemman kruunun purkamisen puutalon perustan korjaamiseksi tai muuttamiseksi kokonaan ja tehokkaasti.

Alustan korvaamiseen käytetään samaa materiaalia, josta vanha perustus tehtiin. Esimerkiksi betonialusta tarvitsee betonia ja raudoitusta.

Ennen työn aloittamista sinun on valmisteltava kaikki tarvittavat työkalut. Puutalon perustan uudelleenrakentamiseksi omin käsin tarvitset sorkkaraudan, vasaran ja kiiloja sekä tunkin alustan, tankojen, palkkien ja muiden materiaalien nostamiseen.

Jos betonilaatan vaihtoa ei voida palauttaa manuaalisesti, on työssä käytettävä erikoislaitteita. Erityisesti sopivat hydraulinostimet, jotka pystyvät nostamaan jopa 10 tonnin kuormia. Tällaisia ​​autoja voi vuokrata erikoisyrityksiltä.

Tarvitset myös vahvoja palkkeja, tiiliä ja kiiloja väliaikaisten tukien rakentamiseen sekä laudat asennukseen. Ja jotta kruunujen nostamisessa ei ole ongelmia, sinun on käytettävä teräslevyä, jonka paksuus on yli 5 mm.

Ensin sinun on suoritettava kaikkien huonekalujen siirto kotoa ja varauduttava siihen, että perustan vaihtotyö kestää vähintään 6 viikkoa betoniratkaisun kovettumisnopeudesta riippuen.

Työ on jaettu useaan vaiheeseen.

• Tunkkien asennus. Ne tulee sijoittaa pohjan kiinteälle alueelle ja käyttää tasaisesti, jotta talon kruunu ei vahingoitu.
• Rakenteen nostaminen. On tarpeen nostaa seinät 6 cm korkeammalle ja poistaa kuluneet elementit. Ensin on tarpeen tehdä tuet palkeista käsittelemällä jokainen antiseptisellä aineella. Uuden pohjan tilalle on täytettävä 10 cm soraa. On tärkeää nostaa rakennetta asteittain: enintään 2 cm kerrallaan kummallakin puolella. Jokaisen kiipeämisen jälkeen on tarpeen kiinnittää talon sijainti hirsitukien avulla.

• Vanhan materiaalin poistaminen. Vaurioitunut muuraus puretaan sorkkaraudalla ja taltalla. Jos säätiö on paikoin säilyttänyt eheytensä, se jätetään.
• Uuden perustuksen asennus. Ensinnäkin on valmisteltava kaivanto, jonka syvyys on syvempi kuin edellinen. Sen pohjalle kaadetaan hiekkatyyny, jonka jälkeen tehdään vahvistushäkki ja muotti vedeneristystä varten.

Sen jälkeen voit aloittaa betoniliuoksen kaatamisen. Se kovettuu noin 2 viikossa. Tämän ajan jälkeen laudat ja väliaikaiset tuet asetetaan alustan ensimmäiseen osaan. Jokaisen seuraavan osan runko on sidottu vahvistuksella.

Työn viimeinen vaihe on talon asennus uudelle perustukselle. Väliaikaiset kiinnityspalkit poistetaan.

On tarpeen noudattaa sääntöjä ja työvaiheiden järjestystä - silloin puutalon alla oleva perusta korjataan tai vaihdetaan oikein.

Lisätietoja vakiintuneen puutalon perustan vaihtamisesta on seuraavassa videossa.