Keittiön uudistamisen ominaisuudet

Asunnon arkkitehtonisen suunnitelman muuttaminen tarkoittaa sen ulkonäön radikaalia muuttamista ja uuden ilmeen antamista. Ja suosituin idea asunnon uudistamiseen tänään on mahdollisuus yhdistää huone keittiöön.

Ei ole epäilystäkään siitä, että kaasutetun keittiön ja yhden huoneen yhdistäminen on kiistaton etu.

Haittana on, että kunnostaminen, jos jokin muuri puretaan, vaatii välttämättä asianomaisten viranomaisten luvan.

Ei ole harvinaista, että omistajien toiveista huolimatta tällaista lupaa ei saada.

1. Yksiö ei salli tätä, koska asumiseen ei jää tilaa (keittiö on ruoanlaitto- ja ruokailupaikka, mutta ei olohuone).
2. Lähes kaikki seinät monen tyyppisissä monikerroksisissa rakennuksissa toimivat kantavina, jopa huoneiden väliset väliseinät katsotaan sellaisiksi, eikä kantavaa seinää voida purkaa, koska se muodostaa uhan koko rakennukselle.
3. Paloturvallisuusvaatimusten mukaan kaasutettujen keittiöiden yhdistäminen olohuoneisiin on kielletty. Ainoa ratkaisu, josta voidaan sopia viranomaisten kanssa, on liukuväliseinien tai -ovien asennus.
4. Sähkökiukaan, ei kaasuliesi, läsnäollessa on mahdollista sopia sellaisesta vaihtoehdosta kuin kaaren tai aukon tekeminen seinään, vaikka se olisi kantava. Tämä voidaan tehdä, koska tukirakenteita ei tuhoudu kokonaan. Mutta toisaalta tällainen mahdollisuus voidaan evätä, jos muut asunnonomistajat ovat tehneet tällaisen kunnostuksen aiemmin, eli talo on jo jossain määrin romahtamisvaarassa.
5. Paneelin "Hruštšov" (projektisarja 1-506) seinien etuna on aina ollut suhteellisen kevyiden väliseinien läsnäolo, jotka eivät suorita kantavia toimintoja. Tällaisen osion purkamiseen on suhteellisen helppo saada lupa. Mutta jos "brezhnevkan" sisäseinä on tarkoitus poistaa kokonaan (sarjan 111-90, 111-97, 111-121 projektit ja sarjan 114-85, 114-86 tiilirakennusprojektit), silloin tämä ei todennäköisesti ole mahdollista näiden seinien kantavien toimintojen vuoksi. Ulospääsy löytyy asentamalla vain oviaukko seinän kokonaan poistamisen sijaan.
6. Joissakin paneeleissa seiniä / väliseiniä ei saa poistaa ollenkaan, mikä liittyy talon ikään, seinien kuntoon tai suureen määrään jo tehtyjä uudistuksia.

Uudistus on joka tapauksessa virallistettava vastaavasti. Ennen työn aloittamista on neuvoteltava kaupunginhallituksen ja muiden viranomaisten kanssa. Vain he voivat saada luvan niihin. Laiton fuusiotyö tuo varmasti ongelmia, ja tästä syystä sinun on lähestyttävä paperityötä äärimmäisen vakavasti.

On olemassa useita tapoja lisätä tilaa purkamalla tai muuttamalla seinää.

1. Purkaa huoneen ja keittiön erottava seinä kokonaan. Tämä on hyväksyttävää, jos asunto koostuu useammasta kuin yhdestä huoneesta ja keittiöstä ja keittiön seinä ei ole kantava. Edellytyksenä on, että kaasuliesi on poissa.
2. Keittiön ja huoneen erottava väliseinä puretaan osittain. Oletetaan myös, että kaasuliesi ei ole (sähköliesi on sallittu), mutta tämä polku voidaan toteuttaa pienellä kuvamateriaalilla. Tällä tavalla yksiö on usein muutettu.
3. Asenna liukuva väliseinä tai ovi. Sopii kaasuliesi, ja tämä tapa on käytännössä ainoa sellaisen läsnäollessa.
4. Asenna kaari oven sijaan. Kaareva aukko on mahdollista tehdä myös kantavaan seinään, mutta asianmukaisen luvan hankinnassa syntyy yleensä vaikeuksia.

Asuinalueen uudistaminen huoneen ja keittiön yhdistämisen jälkeen antaa omistajille kiistattomia etuja:

• hyödyllinen pinta-ala kasvaa, koska itse seinä vie melko suuren tilan (paksuus noin 100 mm ja pituus 4000 mm, se vie melko paljon);
• asuminen hankkii lisävaihtoehtoja huonekalujen sijoittamiseen;
• asunnosta tulee visuaalisesti tilavampi;
• viimeistelymateriaalien määrä ja hinta korjauksen aikana vähenevät.

Sen lisäksi, että voit purkaa seinän, on olemassa useita vaihtoehtoja asunnon käyttöalueen lisäämiseksi.

• Keittiön muuttaminen ja laajentaminen pienentämällä asunnon oleskelutilaa. Nykyiset rakennusmääräykset eivät salli keittiön ja kylpyhuoneen (ns. märkätilat) sijoittamista kerrostalojen olohuoneiden yläpuolelle. Tämä tarkoittaa, että näiden SNiP-sopimusten mukaisesti keittiö on mahdollista siirtää ja sijoittaa esimerkiksi entisen olohuoneen paikalle vain, jos niiden alla on huoneita, joita ei käytetä asumiseen.

• Keittiöalueen muuttaminen ja laajentaminen, asuinalueen pienentäminen. SNiP:t eivät saa sijoittaa keittiötä kylpyhuoneen tilalle, kasvattaa sen pinta-alaa kylpyhuonetta pienentämällä, sijoittaa kylpyhuoneen ovea keittiöön. Jos huoneistossa on kaasuliesi, keittiöön ei saa mennä vain olohuoneesta.

• Keittiön pinta-alaa saa kasvattaa liittämällä siihen käytävä, eteinen tai varasto. Ns. keittiö-niche on mahdollista järjestää siirtämällä se kokonaan käytävälle, mutta tämä on mahdollista vain, jos huoneistossa ei ole kaasua. SNiP:t kieltävät keittiön sijoittamisen kylpyhuoneen alueelle (ja päinvastoin), koska tämä heikentää muodollisesti elinoloja. SNiP:t säätelevät samaa, jos asuintilaa lisätään, mikä vähentää keittiötä.

• Asettelu keittiön yhdistämisestä parvekkeelle tai loggia-alueelle. Tämä liitäntävaihtoehto on mahdollinen, mutta edellyttäen, että se ei vaikuta mihinkään kantavaan seinään ja osaan seinästä, joka sijaitsee ikkunalaudan alla (se pitää osan parvekelaatta). Tällaisella uudistamisella ikkunakehys ja ovilohko poistetaan usein, baaritiski tehdään ikkunalaudan lohkosta ja parvekkeen / loggian ulkoosa eristetään. On myös muistettava, että SNiP:t kieltävät lämmityspatterien siirtämisen asunnon sisältä ulos (parvekkeelle / loggialle).

• Ilmanvaihtokanavan osan irrottaminen tai pienentäminen. Ilmanvaihtokuilut ovat talon yhteistä omaisuutta, tästä syystä SNiP:t eivät salli muutoksia niiden suunnitteluun.

• Altaiden, liesien ja apuohjelmien siirto. Altaan toteuttaminen "märkäalueen" ulkopuolella ei ole sallittua, toisin kuin sen siirtäminen seinää pitkin. Jos lämmityspatterin sivulla on este, sitä saa siirtää, mutta vain luvan saatuaan.

Kuten käytäntö osoittaa, kaikki sovitteluasiakirjat voidaan laatia minimaalisella ajanhukkaa, ja ammattimaiset suunnittelijat kehittävät tietokoneella kolmiulotteisen mallin, joka antaa asiakkaalle oikean käsityksen asunnon tulevasta ulkonäöstä.

Katso alla olevasta videosta vielä lisätietoa keittiön uudistamisesta ja sen yhdistämisestä huoneeseen.