Asetteluvaihtoehdot kaksio

"Kahden huoneen asunto" tai kaksio on suosituin venäläisten perheiden keskuudessa. Kaikilla ei ole varaa kolmen huoneen asuntoon, mutta yksiö on ahdas. Joten sinun on keksittävä vaihtoehtoja kahden huoneen asunnon järjestämiseksi ja varustamiseksi niin, että se on kätevä ja mukava kaikille perheenjäsenille. Tätä varten on olemassa useita asettelutyyppejä.

Kahden huoneen huoneistoissa voi olla hyvin erilaisia ​​pohjaratkaisuja. Talotyypistä riippuen niillä voi olla parannettu pohjaratkaisu, kulmikas tai suora, vakio.

Valtava määrä taloja maassamme rakennettiin Neuvostoliiton hallinnon aikana, minkä vuoksi voit kohdata erilaisia ​​​​suunnittelutyyppejä, mukaan lukien ne, jotka eivät ole kovin käteviä. Uusissa rakennuksissa käytetään toimivampia ja kätevämpiä vaihtoehtoja huoneiden sijoittamiseen, mutta hyvin usein asettelu riippuu siitä, kuinka kätevä se on kehittäjille. Luksusrakennusten asunnoissa ei usein ole lainkaan väliseiniä huoneiden välillä, tätä kutsutaan vapaaksi layoutiksi. Jos talot kuuluvat asuinkomplekseihin, niiden asettelu on valmis, vakio ja usein viimeistely on sama.

Ennen sisäisen suunnittelun jatkamista rakennuttaja hyväksyy asuntojen suunnitelmat BTI:ssä. Kaikki huoneiden ulkoasuun myöhemmin tehtävät muutokset katsotaan uudistuksiksi, ja ne on myös hyväksyttävä STT:llä.

2 huoneen asunnossa "stalinkassa" on korkeat katot, melko leveä käytävä ja iso keittiö. "Stalinkat" asetetaan usein puoliympyrään, joten rakennuksen "taitteen" paikoissa asunnoissa voi olla epätyypillisiä ikkuna-aukkoja sekä heikko valaistus joissakin huoneissa. Erkkeri-ikkunoita löytyy usein, parvekkeet, jos sellaisia ​​​​on, eivät ole lasitettuja, puolipyöreitä, koristeltu stukkolla.

Pohjimmiltaan "Stalinin" ulkoasu on tyypillinen, mutta on myös taloja, jotka on rakennettu yksittäisen projektin mukaan. Kaksio voi olla kokonaispinta-alaltaan vähintään 47 tai 53, 56 tai jopa 57 neliömetriä. m, huoneet voivat olla joko eristettyjä ja mennä rakennuksen eri puolille tai vierekkäin ja mennä toiselle puolelle.

Brežnevin talojen huoneistoissa on erilliset kylpyhuoneet (ne voidaan yhdistää vain yhden huoneen huoneistoon). Huoneet ovat eristettyjä, suunniteltu siten, että ne ovat talon eri puolille päin. Käytävillä on riittävästi tilaa sisäänrakennetun vaatekaapin sijoittamiseen.

Rakennusmateriaalina käytetään paneeleilla päällystettyjä teräsbetonilaattoja. Rakentamisen osalta voimassa on vuoden 1962 SNiP. Haitoista voidaan mainita asettelu pitkänomaisilla kynäkoteloilla, joissa huonekaluja on vaikea järjestää.

House-"Hruštšov" ehdottaa heti ajatusta ahtaista huoneista ja epämukavasta ulkoasusta, ja tämä on todella niin. Tämän asumisohjelman ansiosta suuri joukko perheitä on kuitenkin asunut yhteisasunnoista. Siksi ne, joilla oli onni hankkia oma asunto, mikä tarkoittaa - erillistä keittiötä, kylpyhuonetta ja wc:tä, tuskin koskaan sanoivat mitään pahaa "Hruštšovista".

Tietenkin näiden talojen kahden huoneen huoneistojen alkuperäiset asettelut olivat täysin hankalia. Huoneiden järjestely on vierekkäinen tai läpikäytävä, kokonaispinta-ala 40-45 m2. Katot ovat 2,5 m korkeat, ulkoseinien paksuus 0,3-0,4 m. Näin ollen, koska seinät ovat ohuita, äänieristystä ei käytännössä ole. Asuntoja on myös vaikea kutsua erittäin lämpimiksi. Keittiöt näissä huoneistoissa ovat erittäin pieniä, ja niiden pinta-ala on enintään 6 m2. Tavallisella kahden huoneen "Hruštšovilla" voi olla seuraava asettelu:

• "kirja" jonka kokonaispinta-ala on 41 m2, siinä on vierekkäiset huoneet, ja sitä pidetään yhtenä hankalia;
• "raitiovaunu" - hieman isompi, 48 m2, myös vierekkäisillä huoneilla, mutta on helpompi suunnitella ne uudelleen;
• "Mini-parannettu" - 44,6 m2 eristetyillä huoneilla, täällä kunnostaminen on mahdollista, ja ei vain huoneet, vaan myös keittiöt;
• "liivi" tai "perhonen" (tässä pinta-ala voi vaihdella huoneiden koosta riippuen, ehkä 38, 39 ja 46 neliömetriä) - huoneet ovat samankokoisia, eristettyjä ja symmetrisesti järjestettyjä, kun taas ilmeisestä mukavuudesta huolimatta tällaisten tilojen uudistaminen asunto on erittäin vaikeaa.

Yksi suurimmista ongelmista kopeikkakappaleiden suunnittelussa on ikkunat. Ulkopuolelta kauniit tiili- tai paneelirakennusprojektit, joilla on outo muoto, mahdollistavat täysin "sokeiden" asuntojen muodostumisen. Nämä asuintilat ovat saaneet nimensä ikkunoiden puuttumisesta tai pienestä määrästä. Siksi makuuhuoneiden ja olohuoneiden varustaminen niissä on niin vaikeaa - päivänvalon puute muuttaa huoneet betonilaatikoiksi.

Tämä ei koske vain niin kutsuttuja "edullisia" asuntoja, vaan myös eliittitaloissa tämä ei ole harvinaista. On vaihtoehtoja, kun modernissa huoneistossa tai studiossa on valtava pinta-ala jopa 200 m2, mutta samalla se on suunniteltu siten, että on täysin mahdotonta muuttaa mitään.

Kodin mukavuudelle on useita kriteerejä. Yksi niistä on samassa porraskäytävässä olevien asuntojen määrä. "Stalinkoissa" ja "Hruštšovissa" niitä on kolme, paneelitaloissa useimmiten 4. Kuitenkin moderneissa taloissa (ja jopa erittäin kalliissa asunnoissa) voi olla 10-12 asuntoa tasanteella. Tällaiset talot ovat halvempia ja helpompia rakentaa, mutta säästöjen vuoksi niillä on usein huono äänieristys. Tällaisten talojen suunnitelmat muistuttavat hotelleja.

Lisäksi, jos katsot nykyaikaisten asuntojen piirustuksia, niissä on paljon suurempi pinta-ala kuin vanhoissa rakennuksissa (vähintään 54-55 neliömetriä). Useimmiten niissä on tilava keittiö, ilmanvaihto on sijoitettu keittiöalueen ulkopuolelle, myös loggiat tai parvekkeet ovat erittäin tilavia. Rakentaessaan bisnesluokan taloja rakennuttaja tarjoaa asiakkaille valikoiman erilaisia ​​suunnitteluprojekteja tuleviin asuntoihin, jotta sisustus ja pohjaratkaisu voidaan varustaa välittömästi omistajien toiveiden mukaisesti sekä laillistaa kaikki tehdyt muutokset.

Kun valitset asuntoa, sinun tulee muistaa "kopiikkapalalle" hyväksytyt standardit:

• uuden pohjaratkaisun talojen keittiö ei voi olla pienempi kuin 10 neliömetriä. m;
• huoneiden muodon tulee olla mahdollisimman lähellä neliötä;
• kulmahuoneissa tulisi olla tarpeeksi valoa;
• kattojen ei tulisi olla alle 280 cm;
• kodinhoitohuoneiden läsnäolo vaaditaan;
• asunnossa on joko parveke tai loggia;
• kylpyhuoneen läsnäolo vaaditaan;
• asunnon pinta-alan tulee olla noin 70 neliötä. m;
• kodinhoitohuoneiden tulee olla pakollisia, mutta niiden kokonaispinta-ala ei saa olla suurempi kuin 1/5 asunnon kokonaispinta-alasta.

Lisätietoja kahden huoneen asunnon uudistamisesta on seuraavassa videossa.