Paneelitalon 3 huoneen asunnon pohjaratkaisun ominaisuudet

Paneelitalon 3-huoneen huoneistojen pohjaratkaisun ominaisuuksien tuntemus voi parantaa merkittävästi näitä tiloja. Joissakin tapauksissa tämä asettelu on tarpeeksi hyvä, jotta vain kosmeettisista toimenpiteistä voidaan luopua. Vakavammissa tilanteissa on otettava huomioon järjestelmän erityispiirteet ja tukiseinien sijainti kunnostusta varten.

3 huoneen asunnon pohjaratkaisu 111-97-sarjan 9-kerroksisessa paneelirakennuksessa tarkoittaa keittiötä, jonka pinta-ala on 13 neliömetriä. m. Tämän sarjan nykyaikaiset versiot eroavat vain epätavallisista lattialaatoista ja seinä- ja kattopaneelien rakenteellisista ominaisuuksista. Keittiön pinta-ala on nyt kasvanut 16 m2:iin. Sarjan 111-97 modernin kolmion kokonaispinta-ala on jopa 90 m2.

Ongelmat johtuvat tarpeesta vahvistaa saneerauksen aikana syntyneitä aukkoja. Kaikki nämä seinät tukevat tärkeitä rakenteita. Sinun on myös vahvistettava äänieristystä. 3-huoneen asunnon suunnitelma 5-kerroksisessa rakennuksessa edellyttää usein parvekkeiden käyttöä, ne puuttuvat vain ensimmäisistä kerroksista. Taloissa, joiden korkeus on 9 kerrosta (esimerkiksi I-510MG-sarjasta, vaihtoehto B), asunnon kokonaispinta-ala on yleensä yli 50 neliömetriä. m, ja käyttötilaa vähintään 34 m2.

Joka tapauksessa kolmen huoneen huoneistossa ei ole vain 3 olohuonetta. Siellä on oltava käytävä, eteinen ja erillinen (useimmiten) kylpyhuone. Hyvässä kolmen huoneen asunnossa on yleensä parveke. Ja edistyneillä vaihtoehdoilla on myös loggia. Edellä mainitut asettelutyypit eivät tyhjennä kaikkea.

Tyypillisessä kolmen huoneen asunnossa "stalinkassa" on alue 57-85 neliömetriä m. Siellä on aina korkeat katot, huoneet ovat hyvin eristettyjä, niiden sijainti on huolellisesti harkittu. Keittiön koko on jopa 15 m2. Myöhemmin, vuosina 1956-1985, rakennettiin Hruštšovin 3 huoneen asuntoja. Ne eroavat toisistaan:

• huoneiden vierekkäinen tai läpikäytävä järjestely;
• merkityksetön kokonaispinta-ala;
• keittiön vaatimaton koko (harvoin yli 6 neliömetriä).

Monipuolisempia ovat "brezhnevkat", jotka sijaitsevat suurimmaksi osaksi 9-kerroksisissa rakennuksissa. Oletuskokonaispinta-ala oli 48-56 m2. Vähitellen ilmestyi kuitenkin rakennuksia, joiden pohjaratkaisu oli parempi. Huoneet on eristetty toisistaan.

"Tšekkiläinen" tarkoittaa pinta-alaa 68-75 neliömetriä. m. Tällaisissa huoneistoissa tilat ovat aina eristettyjä. Kylpyhuone on poikkeuksetta erillinen, ja keittiö on kooltaan 8-12 neliötä. m. "Tšekkiläisissä" huoneistoissa on melkein aina loggioita ja parvekkeita. Tärkeää: termiä "vapaa asettelu" ei ole millään tavalla vahvistettu standardeissa ja teknisessä dokumentaatiossa, joten sinun on aina selvennettävä, mitä sillä tarkalleen tarkoitetaan.

Paneelitaloasuntoja on mahdollista suunnitella uudelleen, mutta tietyin rajoituksin. Kantaviin seiniin ei saa koskea. Vain itsekantavat väliseinät saa rikkoa.

Eri lähteistä tulevat suositukset kantavan seinän purkamisesta ja seurausten korvaamisesta eivät ole uskottavia. Kaikki tällaiset "älykkäät tavat" ovat kyseenalaisia ​​insinöörin näkökulmasta. Kehittämisen koordinointi valvontaviranomaisten kanssa on välttämätöntä. Ymmärtääksesi, onko se mahdollista laillistaa, sinun on kuultava asiantuntijoita. Itse työn saa suorittaa vain ammattikorjaamo.

Älä kanna pattereita parvekkeelle, koska tätä ei ole säädetty tavallisissa taloprojekteissa. Tällaisen askeleen vuoksi muut asukkaat jäävät ilman täysimääräistä lämmitystä ja liian aktiivisia asunnonomistajia velvoitetaan palauttamaan kaikki takaisin ja maksamaan sakko.

Vahinko voi johtua myös seuraavista syistä:

• ilmanvaihdon täydellinen purkaminen;
• ilmanvaihtokanavien siirto tai mielivaltainen vaihto;
• kylpyhuoneen ja wc:n välisen seinän purkaminen ilman vahvistettua vesi- ja äänieristystä;
• parvekkeen tai loggian yhdistäminen olohuoneeseen ja keittiöön;
• kylpyhuoneen siirtäminen;
• kaasulaitteiden poisto keittiön ulkopuolelta.

Kolmen huoneen asunnoissa kunnostus tehdään useimmiten purkamalla yksittäiset väliseinät muodostamalla suuri yksittäinen tila. On yleistä yhdistää pari vierekkäistä huonetta tai yhdistää keittiö huoneeseen. Jotkut suunnittelijat uskovat, että tilan säästämiseksi on tarpeen siirtyä erillisistä kylpyhuoneista yhteisiin.

Ennen kuin aloitat uudelleenkehittämisen, sinun on ymmärrettävä tilan muuttamisen pääidea. He yrittävät usein tehdä suuren studion. Vain makuuhuone on erotettu yhteisestä tilasta. Takahuoneeseen kiinnitetään yleensä vaatehuone, joka parantaa makuuhuoneen mittasuhteita ja vapauttaa ylimääräistä tilaa.

Yhdistettyyn kylpyhuoneeseen mahtuu:

• työtaso, jossa on pari pesuallasta;
• kylpy;
• kapea pesukone;
• vessanpönttö.

Loput asunnosta on varattu vieras-, ruokailu- ja työtilaksi. Keittiö on erotettu haitariovella. Mutta joskus keittiöalue yhdistetään olohuoneeseen ja ruokailutilaan, ja väliseinä sijoitetaan käytävän risteykseen. Tämä ratkaisu vetoaa pieniin perheisiin ja sinkkuihin. Se sopii niille, jotka työskentelevät kotona tai niille, jotka haluavat järjestää kotibileitä.

Suositus: kun asunnon pinta-ala mahdollistaa studion muodostamisen, sitä ei tarvitse täyttää huonekaluilla. Keskellä huonetta oleva tyhjyys on oikein lähestyttäessä kaunista. Sen sijaan, että kyllästyt studioon huonekalutuotteilla, on parempi miettiä, mitä vyöhykkeitä siinä tulisi olla, ja määrittää niiden pääominaisuudet itse.

Muussa tapauksessa sinun tulee lähestyä perheen asunnon suunnittelua. Sitten yksi huoneista suurennetaan ja toinen yhdistetään keittiöön. Tyylikäs ovi, jossa on kaksi ovea, on sijoitettu sisäänkäynnille. Yhdistetty kylpyhuone sisältää samat komponentit kuin edellisessä versiossa. Lastenhuoneessa on kerrossänky ja pitkä työpöytä; Lapsille on myös erityinen pukuhuone.

Tässä tapauksessa asunnon alkuperäinen pohjaratkaisu on riittävän hyvä ja pärjäät yhdellä huonekalujen uudelleenjärjestelyllä. Olohuoneessa on sohvaalue, ja ikkunan vieressä on myös työpöytä. Keittiössä on kulmasarja. Lasten- ja makuutila järjestetään kaukana sisäänkäynnistä. Käytävällä on paikka erittäin tilavalle säilytysjärjestelmälle.

Ja tässä olohuonetta pienennettiin tarkoituksella. Mutta keittiöön, kylpyhuoneeseen ja wc:hen oli kätevämpi sisäänkäynti. Olohuoneen toisella puolella on sisäänrakennettu vaatekaappi. Toisella puolella on iso pöytä. Pienimmistä huoneista tulee lasten ja makuutilat; niissä on tyypillinen huonekalusarja.

Katso seuraavasta videosta 3-huoneen huoneiston pohjaratkaisu paneelitalossa.