3 huoneen asunnon saneeraus

Nykyajan asukkaan uudistumismotivaatio ei ole vain halu loistaa, olla omaperäinen. Makuuhuone, joka ei sovi pukuhuoneeseen, on vain yksi tällainen tapaus. "Hruštšovin" ja "Brežnevin" rakennusten omistajat yrittävät saada kiinni edistyksen aaltoon, joka osuu nykyaikaisiin uusiin rakennuksiin.

Minkä tahansa asunnon kunnostamisen tarkoituksena on purkaa tarpeettomat väliseinät, jotka häiritsevät suurten laitteiden ja huonekalujen normaalia järjestelyä. Jos väliseinistä eroon pääseminen on mahdotonta, ne työnnetään taaksepäin ja muutetaan huoneiden, keittiön ja eteisen kokoa. Kaikki nämä toimet liittyvät useimpien Neuvostoliiton asuntojen suunnittelun puutteeseen: etäältä tällainen asuintila muistutti osastoilla varustettua penaalia. 2000-luvulla rakennetuissa uudisrakennuksissa edellisten sukupolvien talojen pohjaratkaisun puutteet on pääosin korjattu.

Jalkapallokentän analogin järjestäminen, joka yhdistää kolme huonetta, joissa on keittiö, valtavaksi olohuoneeksi, ei saa olla katsomatta taaksepäin. Tosiasia on, että väliseinät, jotka eivät ole kantavia seiniä, mutta sijaitsevat normaalisti (kaikissa kerroksissa päällekkäin), ottavat merkittävän osan lattioiden kuormituksesta. Asuntojen väliseinien karkea purkaminen - erityisesti alemmissa kerroksissa - voi muuttaa merkittävästi kattojen (lattioiden) vakautta kerrosten välillä - ne taipuvat ihmisten, huonekalujen ja laitteiden aiheuttaman kuormituksen alaisena koko rakennuksessa. Jos naapurin sisäseinä ylhäältä kulkee asunnon suurimman huoneen keskeltä, tämä on jo koko rakenteen rikkomus.

Viimeinen asuinkerros ei myöskään ole poikkeus - usein, etenkin "Brezhnevkassa", sen yläpuolella on tekninen kerros - analoginen omakotitalon ullakolle. Nämä parin metrin korkeudella sijaitsevat kaksi kattoa (katto ja katto) ovat myös merkittävä kuormitus viimeiselle asuinkerrokselle. Tällä kertaa pilvenpiirtäjän katto voi taipua.

Kylpyhuoneen ulkoasu ei saa missään tapauksessa vaikuttaa. Tosiasia on, että jopa matalilla rakennuksilla (2-4 kerrosta), jotka on rakennettu Leninin ja Stalinin aikana, on yhteinen piirre kaikille - kylpyhuoneiden luotettava vedeneristys. Kylpyhuoneissa ja wc-tiloissa rakentajat käyttävät erityisiä teknisiä tutkimuksia, joiden tarkoituksena on estää naapureidensa yläpuolella asuvien ihmisten tulvat alhaalta. Näissä paikoissa katot ja seinät ovat voimakkaasti vesieristettyjä. Kun yläkerran naapureissa on poikki vesijohto, kuumaa vettä, vuotava tai tukkeutunut viemärijärjestelmä, pesukoneesta vuotanut vesi jne. - pakollinen toimenpide betonilaattojen ja laattojen vedeneristys estää tulvia.

Vaikka vettä kaadetaan niin paljon, että sen taso on kirjaimellisesti oven alla, vähän enemmän - ja virtaa käytävään. Vaikka kylpyhuoneen lattia olisi täysin tulvinut, on tarpeeksi aikaa tyhjentää kaikki tämä vesi viemäriin. Jos kylpyhuoneen väliseinät siirretään (kylpyhuoneen ja wc:n laajentamiseksi), tilat ylittävät kattojen vesieristetyt osat. Putkionnettomuuden sattuessa lattialle roiskunut vesi valuu osittain alla oleville naapureille. Tämä edellyttää korvausta niiden korjauksesta, joka on usein satatuhatta tai enemmän.

Vanhan (tai uuden) asunnon kunnostaminen, toisin kuin yksikerroksinen maalaistalo, omakotitalon, vaatii pakolliset luvat asuntovirastolta ja useilta muilta viranomaisilta, jotka valvovat talosuunnitelman muutoksia... "Hiljainen" kunnostus, lukuun ottamatta sakkoa myytäessä "Hruštšovia" tai "Brezhnevka", jotka ovat nykyään moraalisesti vanhentuneita, voivat johtaa kerrosten välisten lattioiden vajoamiseen. Pahimmassa tapauksessa - talon romahtamiseen sinun ja naapureidesi päähän, mikä johtaa suunnitelman muuttamisen aloittaneen omistajan hallinnollisiin ja rikosoikeudellisiin syytteisiin.

Voit vaihtaa kolmen huoneen (56 tai 58 neliömetrin) asunnon tilaa, hyödyntää mielenkiintoisia ratkaisuja.

• Käytävän pienentäminen. Jos käytävällä on pieni vaatekaappi päällysvaatteille, alempi avoin hylly kengille ja peili, niin vain 2-3 neliömetriä tilaa riittää. Suuri käytävä vaatii keittiön seinän tai sen viereisen huoneen siirtämistä asunnon sisäänkäyntiä kohti.

• Kahden makuuhuoneen rajaus uudelleen... Kolme huonetta ovat olohuone ja kaksi makuuhuonetta. Voit tehdä makuuhuoneiden välisestä väliseinästä ei suoran, vaan viivan muodossa, joka muistuttaa epämääräisesti "siksak-kappaletta". Molemmat makuuhuoneet, jotka sijaitsevat päät toisiaan vasten, näyttävät "kiilautuvan" toisiinsa. Väliseinän pituutta pidennetään metrillä tai enemmän. Näin voit sijoittaa kaksi identtistä pientä vaatekaappia tai vaatekaappia.

• Keittiön yhdistäminen olohuoneeseen (halli). Keittiö olohuoneeseen voidaan yhdistää vain huoneistoissa, joissa on vähintään kaksi olohuonetta. Yksi niistä - vähintään yksi makuuhuone - on säilytettävä erillään. Tämä ei vain suojaa sinua ruoanlaiton hajuilta, vaan suojaa myös asukkaita osittain kaasuvuodoilta. Kaasuvuotoa ei kuitenkaan pitäisi olla.

• Kylpyhuoneen ja wc:n yhteys... Pääsääntöisesti kylpyhuone ja wc eivät sijaitse erillään - ne ovat vierekkäin, muuten vesihuolto ja viemäri olisivat huomattavasti monimutkaisia, mikä vaatisi suuria kustannuksia talon rakentamisesta. Niiden välinen väliseinä on mahdollista purkaa - lattian ja seinien vesieristys, joka erottaa wc:n ja kylpyhuoneen keittiöstä, eteisestä, olohuoneesta ja ruokakomerosta, ei todennäköisesti riko.

• Olohuoneen yhdistäminen yhteen makuuhuoneista... Toinen makuuhuone säilyy ennallaan.

• Kahden makuuhuoneen yhdistäminen yhdeksi suureksi - vaihtoehto pienilapsisille perheille, jotka saivat kolmen huoneen asunnon (esimerkiksi perinnön kautta).

• Siirretään makuuhuoneiden väliseinää kohti yhtä niistä. Pienempi makuuhuone muuttuu lastenhuoneeksi, iso - aikuiseksi. Sillä on merkitystä, kun perheessä on yksi lapsi.

• Olohuoneen erottaminen "aikuisten" ja "lasten" vyöhykkeisiin. Usein käytetään turvalasista valmistettua liukuvaa väliseinää tai jopa verhoa, seinää.

• Keittiön yhdistäminen toiseen kahdesta makuuhuoneesta. Tässä tapauksessa tämä makuuhuone poistetaan, ja keittiöstä tulee paljon tilavampi lohko, jossa on miellyttävä ja vapaa työskennellä. Toiminnan rajoitus katoaa.

• Käytävän eliminointi... Vaihtoehto, joka tuo kolmen huoneen asunnon lähemmäksi kotistudiota. Sitä käytetään erittäin harvoin.

• Yhden makuuhuoneen osio yhteiseksi pukuhuoneeksi ja varastotilaksi... Uuden osion asennus vaaditaan.

• Yhden makuuhuoneen muuttaminen työhuoneeksi: väliseinä liikkuu ja toimistotilan pinta-ala pienenee.

• "Podium"-vyöhykkeen luominen keittiö-olohuoneeseen, nostetaan tai lasketaan muutaman senttimetrin verran. Verhotanko verholla voidaan tarvita - kuten verho teatterissa. Tämä alue voidaan muuttaa makuuhuoneeksi - tähän sijoitetaan sohva.

• Parvekkeen muuttaminen osaksi huonetta, jonka kanssa se kommunikoi... Ikkuna ja ovi, josta on näköala, poistetaan kokonaan. Parveke tulee lasittaa ja eristää.

• Suuren käytävän läsnäollessa (5 tai enemmän "neliöitä") osa on aidattu siitä - ja toinen kylpyhuone on varustettu (usein se on wc).

Vaihtoehtoja 3-huoneisen asunnon muuntamiseksi - myös neljän huoneen asunnoksi - on parikymmentä. Kaikkia vaihtoehtoja ei ole lueteltu tässä. Ei ole väliä millainen talo: tiili tai paneeli, "Hruštšov" tai "Brežnev" - monet onnistuvat tekemään uudelleen jopa "Stalinin".

1800-luvun historiallisten asuinrakennusten kunnostukset ovat harvinaisia. Tilan laajentamiseksi metrin paksuiset seinät, jos rakennus ei ole monikerroksinen, "leikataan" ("leikataan") puoliksi, jolloin niistä tulee "puolimetrisiä". Mutta tällainen haku vaatii huolellinen laskuvirhemuuten ainutlaatuinen arkkitehtoninen rakenne romahtaa.

Tässä on joitain epätyypillisiä kunnostusideoita.

• Lineaaristen sijasta - pyöreät seinät ja väliseinät. Olohuoneen ja kahden makuuhuoneen väliseinien lähentyminen (suorakulmainen liitos) korvataan pyöreällä seinällä, jonka sisällä on ympyrä, jonka säde on 1 ... 1,5 m.

• Erityisen hienostunut muotoilu onnistuu, kun seinät eivät ole suoria, vaan kaarevia. Nykyään se on edelleen uutuus.

• Käytävän tai kylpyhuoneen väliseinät voidaan sijoittaa mielivaltaiseen kulmaan, joka muistuttaa epämääräisesti peräkkäistä (vaihtelevan leveyden) käytävää.

• Väliseinien pyöristetyt kulmat, jotka erottavat esimerkiksi keittiön käytävän päästä.

• Keittiön ja olohuoneen aikoinaan erottaneen väliseinän sijaan keittiö-olohuoneen keskustan puolelle voidaan käyttää kapeaa tai pylvästä, jonka lähelle voit laittaa baaritiskin. Pilari (pylväs) on valmistettu pyöreän onton rakenteen muodossa, ei kiinteästä muurauksesta.

• Käytävä voidaan sijoittaa vinoa ohjainta pitkin. Vierekkäisissä huoneissa on myös vaihteleva leveys.

• Perinteiset suorakaiteen muotoiset ovet korvataan kaarevilla (pyöristetyillä) ovilla. Kantavien seinien aukkojen vaihtoa ei suositella monihuoneen sisällä.