Talon sijainti sivustolla

Tontin ostaminen on mahdollisuus aloittaa rakentaminen alusta. Maa-alueen ostaja alkaa välttämättä tehdä suunnitelmia siitä, missä kukin suunniteltu rakennus sijaitsee, mukaan lukien itse talo. Samaan aikaan monet, jotka ostavat tontin ensimmäistä kertaa, voivat tehdä useita suunnitteluvirheitä. Jotta näin ei tapahdu, sinun on noudatettava joitain yleisiä sääntöjä ja vaatimuksia.

Ensinnäkin se, mihin sivuston omistajan tulee kiinnittää huomiota, on lainsäädäntö. Rakennusnormit ja -säännöt, lyhennettynä SNiP, ovat joukko niitä säädöksiä, joita yksittäisen rakentajan on noudatettava. Asiakirjojen lukemisen helpottamiseksi kaikki määräykset on yhdistetty ryhmiin. Jokainen ryhmä on joukko sääntöjä, jotka ovat luonteeltaan samanlaisia. Jokaisen tontilla sijaitsevan rakennuksen, mukaan lukien autotalli, navetta, kylpylä ja talo, on täytettävä seuraavat yleiset vaatimukset.

• Tarjoa turvallinen asuinpaikka talon ja tontin omistajalle.
• Tarjoa turvallista asumista naapureille.
• Älä estä ihmisten ja ajoneuvojen liikkumista yleisillä alueilla.
• Ole laillinen maassa, jossa maa sijaitsee.

On joitain hienouksia. Jos sinun on määritettävä rakennusten välinen etäisyys, mittaus suoritetaan joko kellarista tai seinästä, jos rakennuksessa ei ole ylimääräisiä pullistumia ja päällysrakenteita.

Puut ja pensaat mitataan niiden rungon keskeltä. Tässä on mielenkiintoinen huomautus: jos puu istutettiin kaikkien sääntöjen ja määräysten mukaisesti, mutta laajennettiin myöhemmin viereiselle tontille, niin puun omistaja on laillisesti oikeassa, eikä hänen ole velvollinen luopumaan siitä. Jotta talo ja muut rakennukset asetetaan oikein sivustolle, sinun on noudatettava seuraavan tyyppisiä vaatimuksia.

Nämä normit tähtäävät ihmiselämän biologisen turvallisuuden säilyttämiseen. Ensinnäkin ne säätelevät rakennusten välisiä vähimmäisetäisyyksiä, jotka käytön jälkeen voivat vahingoittaa henkilöä millään tavalla.

Jos alueella on karjaa, talon ja kasvatuspaikkojen - kuten siipikarjatalot, navetat jne. - välillä on säilytettävä 12 metrin etäisyys. Tämä on välttämätöntä, jotta eläinten haju ja haitalliset eritteet eivät pääse häiritä ihmisten terveyttä.

Talon ja kylpyhuoneen välillä on oltava vähintään 12 metrin etäisyys. Täällä tilanne on sama kuin karjahoitajien kanssa. Epämiellyttävä haju ja useiden bakteerien esiintyminen wc:n sijainnissa voivat vahingoittaa ihmistä lähellä kotia. Itse talo on myös sijaittava vähintään 8 metrin päässä pesupaikoista - suihkut, kylpyammeet, saunat.

Jos tontilla on kaivo tai rakennus, joka suorittaa tehtävänsä, kylpyhuoneet ja kompostikasat tulisi sijoittaa 8 metrin etäisyydelle siitä. Tässä merkitys on ilmeinen - kaivo tarvitsee puhdasta vettä. Jos mätänevä jäte sijaitsee lähellä sitä, niiden humus voi päästä kaivoon. Tällaisen veden juominen ei ole enää turvallista.

Toinen tärkeä näkökohta: tällaisten rakenteiden rakentamisessa tulee myös ottaa huomioon talojen sijainti naapuritonteilla. On hyvä, jos pystyt neuvottelemaan naapureiden kanssa ja jos mahdollista, pyydä heitä auttamaan ongelman ratkaisemisessa. Se on toinen asia, kun naapuri periaatteessa ei voi auttaa missään - tässä tapauksessa on parempi siirtää wc:n tai navetan rakentaminen pois rajalta naapurialueen kanssa.

Tapauksissa, joissa eläinpaikoilla on yhteinen seinä talon kanssa, sisäänkäynnit asuintiloihin ja karjaan tulisi erottaa 7 metriä. Tällaisten rakennusten etäisyyden naapureista tulee olla vähintään 3 m. Jos alueella ei ole keskitettyä vesihuoltoa ja jätevesien viemäröintiä, omien rakennusten sijoittamista tähän tarkoitukseen säännellään SNiP 2.04.02 - 84 ja SNiP 2.04.01 - 85 sekä SNiP 2.07.01 - 89.

Tietysti, kun puhutaan rakennusten ja vielä enemmän talojen välisestä etäisyydestä, sinun on mainittava palosäännöt. Niiden tehtävä on yksinkertainen ja suoraviivainen - estää tulen leviäminen läheisiin rakennuksiin. Talon valmistusmateriaali on otettava huomioon - se voi olla erilainen, ja siitä riippuen talojen väliset etäisyydet asetetaan.

Jotta asuinrakennus voidaan sijoittaa paikalleen oikein, voit käyttää erityistä pöytää. Siinä luetellaan kolme materiaalityyppiä, joista taloja voidaan valmistaa.

• A - kivestä, betonista, tiilestä ja muista syttymättömistä ja palamattomista materiaaleista valmistetut rakennukset.
• B - rakennukset samoista välineistä, mutta sillä ainoalla erolla, että niissä on joitain sisäosia, siirtymiä, yhteyksiä keskenään, jotka on valmistettu palavista materiaaleista.
• V - puusta tai rungosta valmistettuja rakenteita pidetään palovaarallisimpina.

Itse pöytä on melko pieni, sen avulla voit selvittää, mikä etäisyys tulisi olla talojen välillä, jotka eivät ole samoja valmistusmateriaaleissa. Esimerkiksi, betoni- ja kivirakenteen välinen etäisyys on 6 m, puu- ja betonirakenteen välinen etäisyys 8 m ja kahden runkorakenteen välinen etäisyys 10 m.

Asuinrakennusten pätevää ja optimaalista sijaintia varten hyväksyttiin laki, jonka mukaan jos kahdella tai neljällä naapuritalolla on yksi tai kaksi yhteistä seinää, tämä vaihtoehto on laissa sallittu.

Jos kahta taloa rakennetaan mille tahansa alueelle ja ne erotetaan myöhemmin toisella aidalla, niiden välistä etäisyyttä koskevat säännöt ovat samat kuin kahden vierekkäisen asuinrakennuksen välistä etäisyyttä koskevat säännöt. Monikerroksisten rakennusten rakentamisen tulee täyttää kaksi vaatimusta.

• Anna naapuritaloihin riittävästi valoa, koska korkeat rakennukset voivat aiheuttaa paljon varjoa.
• Paloturvallisuuden tarjoaminen.

Kaikki tämä on myös kuvattu yhdessä SNiP:ssä, nimittäin SNiP 2.07.01–89. 2- tai 3-kerroksisissa rakennuksissa niiden välinen etäisyys on 15 m, ja jos kerroksia on 4, etäisyys kasvaa 20 metriin.

Joskus asuinpaikoilla ei ole keskuskaasun syöttöä. Tässä tapauksessa sinun on käytettävä kaasupulloja. Jos tällaisen sylinterin tilavuus ylittää 12 litraa, se on varastoitava erityisesti sille varattuun paikkaan.

Tämä voi olla erillinen pieni lämpöä kestävistä materiaaleista valmistettu rakennus tai suuri metallilaatikko, jossa se säilytetään.

Epäilemättä, tärkeä kohta talon rakentamisessa puutarhatontille on varotoimenpiteet suhteessa luontoon. Valtion asettamilla rajoituksilla pyritään säilyttämään ympärillämme oleva maailma. Jos metsävyöhykkeen lähellä on tontti, kannattaa noudattaa 15 metrin etäisyyttä siitä. Tämän toimenpiteen avulla voit suojata metsää alueella olevien rakennusten tulipalon sattuessa.

Toinen vaatimus koskee rakentamista järvien, jokien, altaiden jne. lähelle. Perustuu Venäjän federaation lainsäädäntöön, nimittäin vesilakiin, rannikon lähelle ei saa sijoittaa kompostikuoppia, sadonviljelyyn tarkoitettua kyntömaata ja kävelyeläimiä. Näillä toimenpiteillä vältytään vahingoittamasta vesialueita, koska näiden toimien aikana vapautuvat haitalliset aineet eivät pääse veteen. Myös yksityinen rakentaminen 20 metrin etäisyydellä rannikosta on kielletty. Tämä tila on valtion omistuksessa.

Jo muinaisina aikoina oli tapana paikantaa talo keskittyen pääpisteisiin, kosteuteen ja sivuihin, joista tuuli pääasiassa puhalsi. Meidän aikanamme ei ole välttämätöntä keskittyä näihin tekijöihin. Kaikki tämä voi antaa vain mukavuutta, mikä tietysti on myös välttämätöntä henkilölle.

Pyrkiessään säästämään tilaa sivustolla omistaja yrittää käyttää sitä mahdollisimman järkevästi. Tämä johtaa siihen, että seurauksena rakennettu talo ei ole kovin kätevällä paikalla eikä tuo asianmukaista mukavuutta asumiseen.

Esikaupunkialueella sijaitsevan talon suuntaaminen pääpisteisiin on tarpeen seuraavista syistä.

• Säästöä lämpöä tuottavassa polttoaineessa, sillä oikein sijoitettu aurinko lämmittää rakennusta tavallista enemmän.
• Parempi valaistus sitä tarvitseviin huoneisiin.
• Joissakin tapauksissa on mahdollista yksinkertaistaa talon muotoa.

Tässä siis perusohjeet.

Eteläpuolta pidetään oikeutetusti lämpimimpänä ja kevyimpana. Tämän puolen talon osa tulee olemaan kevyin huone. Jopa talvikaudella se on lämpimämpi ja kirkkaampi kuin muualla. On parempi sijoittaa sisäänkäynti taloon tähän. Tämä on hyödyllistä, koska talvella paremman lämmityksen ansiosta lumi sulaa siellä nopeammin, mikä auttaa säästämään energiaa sen puhdistamisessa. Erinomainen vaihtoehto olisi sijoittaa tänne olohuone tai lepohuone.

Pohjoispuoli on täsmälleen etelän vastakohta. Hän on kylmin kaikista. Jotkut modernit talot on rakennettu siten, että talon pohjoisosassa ei ole ikkunoita ollenkaan - tämä säästää lämpöä paremmin. Tälle puolelle on parempi sijoittaa paitsi ne huoneet, jotka tarvitsevat kylmää, jos sellaisia ​​​​on, myös huoneet, jotka eivät tarvitse lämpöä tai kylmää. Tämä voi olla esimerkiksi autotalli, kattilahuone, varastohuone tai varasto.

Todella arvokas puoli. Se on hyvä siinä, että se saa tarpeeksi lämpöä ja valoa, mutta ei murtaudu niitä.

Talon länsiosaa pidetään kosteimpana ja viileimpana. On parempi välttää makuuhuoneiden ja olohuoneiden sijoittamista tänne. On parempi ottaa tämä paikka yksinkertaisemmilla ja vähän huoltoa vaativilla kodinhoitohuoneilla. Jotta voisit paremmin kuvitella tulevan kotisi kaavion, voit piirtää sen paperille, joka on merkitty pääpisteillä. Kesämökkitaloa suunnitellessa on myös tärkeää ymmärtää, minkä muotoinen talo tulee olemaan. Yleisin on neliö. On kuitenkin olemassa myös kulmikkaita tyyppejä. Tämän muotoisilla taloilla on omat sijaintikohtansa suhteessa pääpisteisiin.

On myös tärkeää ottaa huomioon sivuston koko. Vähintään 15 hehtaarin maan omistajilla ei ole mitään hätää - heillä on mahdollisuus sijoittaa talonsa suurella vinolla kohti pääpisteitä. Vaikeuksia voi ilmetä 8 eekkerillä - joitain talon rakentamisen sääntöjä on rikottava tilan säästämiseksi.

Jos SNiP:n talon sijaintia koskevat vaatimukset eivät täyty, sivuston omistajan on purettava rakennus itsenäisesti tai maksettava purkamisesta. Lisäksi omistajalla on oikeus hallinnolliseen sakkoon, jonka suuruuden määrää tuomioistuin. Joten, jos tontille ei ole oikeuksia, sen "omistajalle" määrätään sakko, joka on 1,5% kiinteistöarvosta tai enintään 10 000 ruplaa, jos sellaista ei ole määritelty.

Ympäristö- ja teknisten standardien rikkomisesta määrätään sakko 1000-2000 ruplaa. Jos sääntöjen rikkominen johti vaarallisten elinolosuhteiden luomiseen sivuston omistajille ja heidän naapureilleen sekä eläimille ja kasveille, määrätään sakko enintään 4000 ruplaa.

Talon väärä suuntaus pääpisteisiin ei tietenkään johda rangaistuksiin. Tämä voi vaikuttaa vain asukkaiden itsensä tunteisiin siinä asumisesta. Kun ostat tyhjän tontin ja suunnittelet sille lisärakennusta, on erittäin tärkeää noudattaa Venäjän federaation lainsäädännössä säädettyjä normeja ja vaatimuksia. Niiden noudattamatta jättäminen voi johtaa hallinnolliseen vastuuseen.