Etäisyys talosta tontin ja muiden rakennusten rajaan

Etäisyyttä talosta tontin rajaan säätelevät monet sääntelyasiakirjat: SNiP:stä paloturvallisuusstandardeihin. Kaikkia niitä on noudatettava tiukasti rakentamisen aikana, muuten rakenteen laillistaminen on mahdotonta. Myös naapuritonttien talojen välisen sisennyksen normit ja etäisyys otetaan huomioon - niiden rikkominen voi johtaa rakennusten purkamiseen.

Yksityistä maalaistaloa tai maalaistaloa rakennettaessa on erityisen tärkeää noudattaa asetettuja vaatimuksia, jotka koskevat esineiden etäisyyttä toisistaan ​​samassa asunnossa, SNT:ssä tai tiestä. Kaikki vakioetäisyydet lasketaan SNiP:n mukaan. Tämä asiakirja sisältää tietoja vähimmäisrajoista, joista ei ole suositeltavaa poiketa. Objekteille IZhS ja SNT ne ovat erilaisia. Tärkeimmät standardit, joihin kannattaa luottaa:

• SP 11.106.97 (määrittää sivuston asettelun);
• SNiP 11.03.99 (säätelee IZHS:ää);
• SNiP 02/30/97 (mökin rakentamiseen).

Virallisista asiakirjoista löydät hyödyllistä tietoa siitä, kuinka paljon etäisyyttä omakotitalon rakentamisen aikana tulee olla viereisten rakennusten ja rakenteiden seinään sekä tontin tai puutarhan reunaan. Kaikki nämä standardit on kehitetty ottaen huomioon palo- ja saniteettiturvallisuusnormit. Puutarhakumppanuuksien spontaanin tilapäisasunnon rakentamisen torjunnassa naapurin omaan maalaistaloon syvennykseen ilmestyi omat sääntönsä.

Määritettäessä sallittua etäisyyttä rakennukseen tiestä tai aidasta, tontin rajasta, on ehdottomasti otettava huomioon kohteen tila. Esimerkiksi jo kehitetyllä tontilla talon ja kylvyn sijoittaminen suoritetaan ottaen huomioon erilaiset suositukset. Ulkorakennusten ja puiden läsnäolo rajoittaa myös liikkumatilaa.

Ajoradan suhteen myös osien sijaintia säännellään. Tässä tapauksessa talon rakentaminen suoritetaan ottaen huomioon kaikki vahvistetut vaatimukset. Kun alue suunnitellaan asianmukaisesti mailla, joilla on yksittäisten asuntorakentamisen asema, jalkakäytävien tai jalankulkuteiden sekä erikoisajoneuvojen palokäytäviä tulisi olla. Perusvaatimukset ovat seuraavat:

• monikerroksisille rakennuksille, joiden korkeus on enintään 10 kerrosta, etäisyys talosta tielle asetetaan enintään 8 metriin;
• IZHS-esineitä suunnitellessa vähintään 5 m, tämä etäisyys asetetaan rakennuksen ulkonevista rakenteista tiepohjaan;
• käytävältä tai kaistalta yksityiseen asuinrakennukseen ne pidetään vähintään 3 m.

Myös yleiset vaatimukset kannattaa ottaa huomioon. Esimerkiksi moottoritieltä SNT-tilassa oleviin kyliin suunnittelun aikana ne vetäytyvät vähintään 25 m. Etäisyyden asuinrakennuksiin tulisi olla 50 - 100 m, riippuen valtatien tilasta (liittovaltio tai paikallinen). merkitys).

Mitattaessa etäisyyttä aidasta tai tontin rajasta on muistettava, että rakennusalan lainsäädännön vaatimusten rikkominen ei johda vain suuriin seuraamuksiin, vaan myös luvattomasti pystytettyjen esineiden purkamiseen. Perusohjeet on olemassa.

• Aidalta asuinrakennukseen tulee olla vähintään 3 m.Kun vierekkäisillä alueilla on rakennuksia, niiden välinen kokonaisetäisyys valitaan ottaen huomioon kunkin kohteen standardin noudattaminen.
• Kylpyammeeseen, wc:hen tai sakokaivoon on vähintään 1 m. Käymälää ja pesuhuonetta ei saa sijoittaa lähemmäksi.
• Ennen talousrakennuksia, erillisiä huvimajat, asetetaan standardi 1 m.
• Lemmikkieläinten lintutiloihin, kananhoitoon, siipikarjataloon pidetään vähintään 1 metrin etäisyys.
• Etäisyys puihin ja pensaisiin määräytyy niiden korkeuden perusteella. Matalakasvuiset lajit voivat sijaita 1 metrin etäisyydellä alueen rajasta, aidalta. Keskikokoiset puut, kääpiöhedelmät sijoitetaan 2 m tai enemmän. Korkeat lajit istutetaan yli 3 metrin etäisyydelle.

Vaatimustenmukaisuustarkastus, ottaen huomioon nämä normit, suoritetaan piirrettäessä alueen rajoja kiinteistösuunnitelmaan, samoin kuin mahdollisuuksien puuttuessa GOST:ien tarkkaan noudattamiseen. Itse aita vierekkäisten osien välillä ei saa olla yhtenäinen korkeintaan 75 cm. Kadun puolelta kiellot eivät koske, aidalla voi olla yhtenäinen rakenne. Rakennuksia ei saa sijoittaa naapurin aidan läheisyyteen – riitatilanteessa tällainen sijoittaminen katsotaan laittomaksi.

Tontin aidalta metsään väistyy vähintään 15 m Tämä tekijä huomioidaan tontteja rakennettaessa ja jaettaessa. Jos on vapaasti seisova autotalli, se on sijoitettava vähintään 1 m etäisyydelle aidasta. Kadun puolelta rajalta talon rakentamisen aikana yleinen kulkuväylä vetäytyy 5 m.

Melko usein rakennusprosessi viivästyy useita vuosia. Samaan aikaan esineille ilmestyy ensin ulkorakennukset ja vasta myöhemmin asuinrakennukset. Tässä tapauksessa niitä suunniteltaessa otetaan huomioon paloturvallisuusstandardit, jotka osoittavat, millä etäisyydellä esineet voivat sijaita suhteessa toisiinsa samalla alueella. Mitä tiheämpi rakennus on, sitä tärkeämpää on noudattaa asetettuja vaatimuksia. Rajat on asetettu IZHS-objekteille.

• Kylpy- tai kesäsuihkusta, pyykinpesusta. Jos työmaalla on tällaisia ​​rakenteita, niiden välillä on oltava vähintään 5–8 metriä, riippuen siitä, mistä materiaalista esineet on pystytetty. Tämä standardi koskee kohteita, joissa on ulkoinen viemäri.

• WC:stä tai jätealtaista, kompostikuopista tulee säilyttää vähintään 10 metrin etäisyys talosta. Samalla havaitaan 50 metrin etäisyys alueen vesilähteeseen näistä kohteista.

• Ulkorakennuksista asuinrakennukseen on tapana säilyttää 15-25 metrin kantama. Paljon riippuu siitä, kuinka palavia materiaaleja käytetään tilojen rakentamisessa tontille.

• Siipikarjataloista, navetoista on tarpeen säilyttää vähintään 4 metrin etäisyys. Jos hygieniastandardien vaatimuksia rikotaan, kohde voidaan purkaa tuomioistuimen päätöksen perusteella. On kiellettyä kiinnittää tällaisia ​​tiloja suoraan taloon, tuoda ne lähemmäksi naapurialueita erottavia aitoja, jopa SNT-olosuhteissa.

• Kasvihuoneesta seinään tai asuinrakennuksen ulkonevat rakenteet kestävät vähintään 100 cm:n etäisyyden.

• Savustamolta, grilli, kesäkeittiö, toinen mahdollinen avotulen lähde, sinun on vetäydyttävä vähintään 3 metrin päähän aidalta ja säilytettävä 8 metrin etäisyys asuinrakennuksesta.

Saman paikkakunnan sisällä olevien asuinrakennusten välisen etäisyyden on noudatettava tiukasti standardeja.On tärkeää ymmärtää, että vain 1 talo, jonka korkeus on enintään 3 kerrosta, voi sijaita yhdellä paikalla IZhS-maan alueella. Viereiset alueet, joiden välissä on aita tai raja, rakennetaan sääntöjen mukaisesti. Paloturvallisuus edellyttää tässä tapauksessa huomioon ottamista suunnitellessa materiaaleja, joista esineitä rakennetaan.

• Puutalojen välissä. Niiden väliselle etäisyydelle asetetaan tiukimmat vaatimukset. Etäisyyden valinnan standardiohjeet edellyttävät, että vierekkäisten palavista materiaaleista valmistettujen asuinrakennusten väliin on jätettävä vähintään 15 m.

• Tiili- ja kivirakennusten välissä puupalkit. Tässä tapauksessa annettu syttyvyysluokka edellyttää esineiden sijoittamista vähintään 8 metrin etäisyydelle toisistaan ​​ja niiden katot on sijoitettava eri suuntiin. Samanlaiset etäisyysvaatimukset asetetaan yhdistetyille kehitystiloille, jos rakennukset rakennetaan eri materiaaleista.

• Palamattomista materiaaleista valmistettujen asuinrakennusten välissä. Tähän luokkaan kuuluvat betoni, teräsbetonirakenteet sekä kivirakennukset. Tällaisten kohteiden välillä voit säilyttää 6 m - 3 m etäisyyden kunkin paikan välisestä rajasta. Tämä on kätevä pienten tonttien omistajille.

Eli mitattaessa on ohjattava parvekkeen, kuistin, terassin sijaintia. Kattilarakennusten, talon vieressä olevien autotallirakennusten läsnäollessa ilmoitetut etäisyydet mitataan niiden seinistä.

• Uudisrakentamisen alussa etäisyyksien noudattaminen on aloittajalla. Jos naapurit ovat aiemmin rikkoneet asetettuja saniteetti- tai palonormeja, yleiset vaatimukset rakennusten tai tontin rajojen sisennyksille ovat edelleen voimassa.
• Kun rakennat taloa tyhjän tontin tai rotkon viereiselle tontille, voit asentaa minkä tahansa tyyppisiä ja korkeita aidat, älä noudata liian tiukasti voimassa olevia säännöksiä. Tämä rentoutuminen johtuu naapureiden puutteesta.
• Kun asuinrakennukset sijaitsevat vierekkäisillä alueilla, niiden rakentaminen on sallittua takapuoli toisiaan vasten. Tässä tapauksessa alle 3 metrin etäisyys kohteen rajaan voidaan säilyttää.
• Jos paloturvallisuusvaatimuksia ei ole mahdollista noudattaa, tulee tehdä yksilölliset laskelmat ja hyväksyä hanke. Esimerkiksi 15 metrin vetäytyminen talosta taloon ei yksinkertaisesti toimi, kun rakennetaan puutavaraa pienelle alueelle.
• Kaikki laajennukset ovat syy siirtää rajoja. Esimerkiksi rakennuksen ulkoseinien pinnan vieressä olevasta autotallilaatikosta sinun on laskettava alas viereisiin rakennuksiin, mukaan lukien viereisellä tontilla sijaitsevat rakennukset.
• Alustavia laskelmia suoritettaessa on tärkeää ottaa huomioon paitsi paikkasuunnitelma. Tiedossa on tilanteita, joissa esineiden kerrosten lukumäärän ero johti naapureiden kanteiden syntymiseen. Liiallinen varjostus, kaikki muut mahdolliset väitteet, on parempi ennakoida etukäteen.

Kaikkia hienouksia on mahdotonta ottaa huomioon jatkuvasti muuttuvan lainsäädännön yhteydessä. Mutta jos noudatat perussuosituksia, ongelmat voidaan välttää.